商业地产预认购协议

商业地产预认购协议合同编号：__________甲方（认购方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（出售方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________一、预认购概述1.1甲方拟预认购乙方持有的该项目，预认购的物业位于____________________（具体位置），物业用途为____________________。1.2甲方应按照本协议约定的条款和条件预认购该项目。1.3本协议项下的预认购价为人民币____________元整（大写：____________________元整），甲方应按照本协议约定的付款方式支付预认购价。二、预认购付款2.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方支付预认购价的____%，作为预认购定金。2.2甲方应按照乙方提供的付款账户，通过银行转账等方式支付预认购定金。2.3甲方支付预认购定金后，乙方应及时为甲方出具相应的收款凭证。三、合同的签订3.1本协议签订后，甲方应按照本协议约定的时间和条件，与乙方签订正式的购房合同。3.2甲方未按照本协议约定签订正式购房合同的，乙方有权解除本协议，并有权要求甲方支付违约金。四、双方的权利和义务4.1甲方有权按照本协议的约定，预认购乙方的商业地产项目。4.2乙方有权按照本协议的约定，接受甲方的预认购。4.3甲方应按照本协议约定的时间和条件，与乙方签订正式的购房合同。4.4乙方应按照本协议约定的时间和条件，向甲方交付预认购的物业。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。六、争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.商业地产预认购协议正本2.商业地产项目相关资料3.甲方公司营业执照副本4.乙方公司营业执照副本5.甲方公司授权书6.乙方公司授权书7.付款凭证8.收款凭证9.正式购房合同范本二、违约行为及认定：1.甲方未按照本协议约定时间支付预认购定金，视为违约。2.甲方未按照本协议约定时间签订正式购房合同，视为违约。3.乙方未按照本协议约定时间向甲方交付预认购物业，视为违约。4.甲乙双方未按照本协议约定履行其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.预认购：指甲方在签订本协议后，按照约定条件预定购买乙方的商业地产项目。2.预认购价：指甲方预认购该项目所需支付的价格。3.正式购房合同：指甲乙双方在本协议约定条件下签订的购房合同。4.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方支付预认购定金后，乙方未及时出具收款凭证：乙方应及时出具收款凭证，确保甲方权益。2.甲方未按照约定时间签订正式购房合同：乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。3.乙方未按照约定时间交付预认购物业：乙方应及时交付预认购物业，确保甲方权益。4.合同履行过程中出现争议：甲乙双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.甲方为购买商业地产项目，与乙方签订本协议。2.乙方持有商业地产项目，接受