二手房屋出售代销

二手房屋出售代销合同编号：__________二手房屋出售代销合同甲方（出卖人）：证件名称：证件号码：通讯地址：联系电话：乙方（代理人）：证件名称：证件号码：通讯地址：联系电话：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，并愿意将其房屋出售；乙方愿意接受甲方委托，作为甲方房屋的独家代销代理人，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方房屋的出售事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋结构及面积：结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.3房屋所有权人：甲方。第二条代销事项2.1乙方作为甲方的独家代销代理人，负责代理甲方将其房屋出售给第三方。2.2乙方应尽最大努力，按照甲方确定的房屋出售价格和条件，寻找合适的买家。2.3乙方应在收到买家定金后，及时将定金转付给甲方。2.4乙方应在房屋交易过程中，协助甲方和买家办理相关手续，包括但不限于产权过户、物业交割等。第三条代销期限3.1本合同代销期限为__________个月，自本合同签订之日起计算。3.2代销期满，如乙方未能找到合适买家，甲方同意按照本合同约定的价格和条件，购买甲方房屋。第四条代销费用4.1乙方代销甲方的房屋，应收取代销费用，代销费用为房屋成交价的__________%。4.2代销费用应在房屋成交后，由甲方支付给乙方。第五条违约责任5.1甲方违反本合同的约定，导致乙方无法履行代销职责的，甲方应承担相应的违约责任。5.2乙方未按照本合同的约定，尽最大努力代理甲方出售房屋的，乙方应承担相应的违约责任。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：签字/盖章日期：__________乙方（代理人）：签字/盖章日期：__________一、附件列表：1.甲方（出卖人）的证件复印件2.乙方（代理人）的证件复印件3.房屋所有权证/不动产权证复印件4.房屋平面图5.房屋现状照片6.房屋成交价证明文件7.代销费用计算明细二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致乙方无法履行代销职责的，包括但不限于提供虚假信息、拒绝履行合同义务等。2.乙方未按照合同约定，尽最大努力代理甲方出售房屋的，包括但不限于未及时寻找买家、未协助办理相关手续等。3.甲方未按照约定时间支付代销费用的，视为违约。4.乙方未按照约定时间完成代销任务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指接受甲方委托，作为甲方房屋的独家代销代理人。3.代销期限：指双方约定乙方代理甲方出售房屋的有效期限。4.代销费用：指乙方代理甲方出售房屋所收取的费用，通常为房屋成交价的一定比例。5.违约行为：指合同当事人违反合同约定，导致合同无法履行或者合同目的不能实现的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供虚假信息，导致乙方无法找到合适买家。解决办法：甲方应如实提供房屋信息，如提供虚假信息，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按照约定时间完成代销任务。解决办法：乙方应尽最大努力代理甲方出售房屋，如未按约定时间完成任务，乙方应支付违约金，违约金金额为代销费用的两倍。3.问题：房屋交易过程中出现纠纷。解决办法：甲乙双方应积极沟通，协商解决纠纷。如协商不成，可以向房地产交易中心或者法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出售。2.乙