教育用地地基转让合同

教育用地地基转让合同合同编号：__________本合同双方，甲方：（姓名/名称、地址、联系方式等）乙方：（姓名/名称、地址、联系方式等）鉴于甲方拥有位于__________的地基一块，该地基用途为教育用地，现甲方愿意将该地基转让给乙方使用，乙方愿意接受该地基并支付相应的价款，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条地基描述1.1地基位置：位于__________，占地面积约为__________平方米。1.2地基用途：仅限于教育用地，包括但不限于建设教学楼、学生宿舍、食堂等。1.3地基权属：甲方保证该地基的权属清晰，无任何抵押、债务等权利负担。第二条转让价格及支付方式2.1转让价格：乙方应支付甲方地基转让价款共计人民币__________元整（大写：_________________________元整）。2.2支付方式：2.2.1乙方应在签署本合同时一次性支付地基转让价款的50%，即人民币__________元整（大写：_________________________元整）；2.2.2剩余的50%价款，乙方应在本合同签署后__________日内支付给甲方，即人民币__________元整（大写：_________________________元整）。第三条转让手续3.1甲方应自协议生效之日起，配合乙方办理土地使用权转让手续，包括但不限于土地使用权变更登记等。3.2乙方应按照相关法律法规和政策规定，自行承担土地使用权转让所需支付的各项税费。第四条合同的生效和解除4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。4.2在合同有效期内，任何一方不得擅自解除本合同，否则应承担违约责任。4.3如因法律法规变化、政策调整等原因导致本合同无法继续履行，双方可协商解除本合同，并按照实际情况承担相应的责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方未按约定时间、金额支付转让价款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。5.3若乙方未按约定时间、金额支付转让价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章/签字）：__________乙方（盖章/签字）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.地基转让合同2.地基使用权变更登记申请表3.付款凭证4.地基使用权证明文件5.双方的身份证明文件6.其他与合同履行相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、金额支付转让价款：指合同约定的支付时间内，甲方未能支付全部或部分转让价款。2.乙方未按约定时间、金额支付转让价款：指合同约定的支付时间内，乙方未能支付全部或部分转让价款。3.甲方未按约定履行协助办理土地使用权转让手续：指甲方未能按照合同约定，配合乙方办理土地使用权转让手续。4.乙方未按约定自行承担土地使用权转让所需支付的各项税费：指乙方未能按照相关法律法规和政策规定，自行承担土地使用权转让所需支付的各项税费。三、法律名词及解释：1.教育用地：指专门用于教育活动的土地，包括教学楼、学生宿舍、食堂等设施用地。3.转让价款：指甲方将其拥有的地基使用权转让给乙方所要求的货币对价。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.损失赔偿：指因违约行为导致守约方遭受的直接经济损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间、金额支付转让价款。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。2.问题：乙方未按约定时间、金额支付转让价款。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。3.问题：甲方未按约定履行协助办理土地使用权转让手续。解决办法：乙方有权要求甲方履行协助办理手续的义务，并有权要求甲方承担因此产生的费用。4.问题：政策调整导致合同无法继续履行。解决办法：双方协商解除合同，并按照实际情况承担相应的责任。五、所有应用场景：1.甲方为拥有教育用地的土地使用权人，愿意将地基使用权