房屋买卖合同书文化遗址交易指南

房屋买卖合同书文化遗址交易指南合同编号：__________房屋买卖合同书一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：____________________1.4卖方联系电话：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：____________________2.4买方联系电话：____________________三、房屋信息3.1房屋坐落：____________________3.2房屋面积：____________________平方米3.3房屋所有权证号：____________________3.4房屋性质：____________________3.5房屋现状：____________________四、房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交易价格的____%支付至卖方指定的银行账户。4.3买方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，将剩余的房屋交易价格支付至卖方指定的银行账户。五、房屋过户及交付5.1双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向相关部门办理房屋过户手续。5.2房屋过户手续办理完毕后，卖方应将房屋所有权证原件及复印件交付给买方。5.3房屋交付时间：本合同签订之日起____个工作日内。六、合同的履行、违约责任及争议解决6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。6.2如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任。6.3双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.房屋买卖合同书3.支付凭证（银行转账记录、现金支付记录等）4.房屋过户手续相关文件（包括但不限于过户申请书、身份证明、户口本、婚姻状况证明等）5.其他与房屋买卖相关的文件（如需）二、违约行为及认定：1.卖方违约行为：a.未能按照约定时间交付房屋所有权证原件及复印件b.未能按照约定时间完成房屋过户手续c.房屋信息与实际不符，导致买方权益受损2.买方违约行为：a.未能按照约定时间支付房屋交易价格b.未能按照约定时间完成房屋过户手续c.违反合同约定的其他条款三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指卖方将房屋所有权转移给买方，买方支付相应价款的合同。2.房屋所有权证：指依法登记在房屋所有权人名下的房屋权利证明。3.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。4.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。5.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的民事责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方未能按照约定时间交付房屋所有权证原件及复印件。解决办法：买方可以与卖方协商，要求卖方尽快交付房屋所有权证；如协商无果，买方可以向法院提起诉讼，要求卖方承担违约责任。2.问题：买方未能按照约定时间支付房屋交易价格。解决办法：卖方可以与买方协商，要求买方尽快支付房屋交易价格；如协商无果，卖方可以向法院提起诉讼，要求买方承担违约责任。3.问题：房屋过户手续办理过程中出现争议。解决办法：双方应积极沟通，协商解决争议；如协商无果，可以向法院提起诉讼，请