医疗机构区租赁合同模板

医疗机构区租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁财产及租赁期限（1）房屋面积：____平方米；（2）设施设备：包括但不限于医疗设备、办公家具等；1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金每__个月支付一次，乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户。2.2乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁财产完好无损地归还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第三条租赁用途乙方同意按照甲方的要求，将租赁财产用于医疗机构区，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证租赁财产在租赁期间符合约定的使用条件，如有损坏或故障，甲方应及时予以修复。4.2甲方应负责对租赁财产进行必要的维修和保养，确保其正常使用。4.3甲方应协助乙方办理与租赁财产相关的各类手续，包括但不限于营业执照、医疗机构执业许可证等。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照本合同约定的用途使用租赁财产，不得擅自改变用途。5.2乙方应按照约定支付租金和押金，如有逾期，应支付滞纳金。5.3乙方应在租赁期间妥善保管和使用租赁财产，如有损坏或丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。5.4乙方应在租赁期满或合同提前解除后，按照甲方要求将租赁财产完好无损地归还给甲方。第六条合同的变更和解除6.1本合同在履行过程中，如一方提出变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2合同解除后，乙方应按照本合同约定将租赁财产完好无损地归还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为租赁期限。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.医疗机构执业许可证2.营业执照3.租赁财产清单4.租金支付证明5.押金支付证明6.租赁财产归还证明7.维修和保养记录8.变更和解除合同协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定保证租赁财产的使用条件，或未及时修复损坏或故障的租赁财产。2.甲方未协助乙方办理相关手续。3.乙方未按照约定支付租金或押金。4.乙方未按照约定使用租赁财产，擅自改变用途。5.乙方未按照约定将租赁财产完好无损地归还给甲方。三、法律名词及解释：1.医疗机构区：指专门用于提供医疗服务的区域。2.租赁财产：指甲方出租给乙方的医疗机构区及相关设施设备。3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。4.押金：指乙方为保证租赁合同履行而支付给甲方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁财产损坏或故障。解决办法：甲方应及时修复损坏或故障的租赁财产。2.问题：乙方未按照约定支付租金或押金。解决办法：甲方应提醒乙方支付租金或押金，逾期未支付的，甲方有权解除合同。3.问题：乙方擅自改变租赁财产用途。解决办法：甲方应要求乙方立即恢复原用途，并有权解除合同。4.问题：租赁期满后，乙方未将租赁财产完好无损地归还给甲方。解决办法：甲方有权要求乙方承担损坏或丢失的赔偿责任，并有权解除合同。五、所有应用场景：1.医疗机构租赁：适用于医疗机构租赁甲方提供的场所和设备。2.短期租赁：适用于乙方需要短期使用租赁财产