二手房买卖合同样板详细版合集

二手房买卖合同样板详细版(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。托付人：****(以下简称甲方，即买方)受托人：****(以下简称乙方)第三人：****(以下简称丙方，即卖方)买卖双方已经签订位于**市(以下简称“该房屋”)的买卖(居间)合同，三方在协商全都的基础上，本着公平、自愿的原则，签订本合同。第一条甲方申请贷款事项贷款****行：;贷款期限：****年;贷款金额：人民**元。以上事项以贷款XX行审定为准。其次条托付事项1、甲方托付乙方向****行代为提出贷款申请，贷款****行作出同意或者不同意的打算均视为乙方完成本领项。2、乙方依据贷款****行的需要为甲方向****行贷款供应阶段性担保。担保期限为：自贷款****行发放贷款起至该房屋抵押完成、《房地产权证》交回贷款****行为止。假如贷款****行不需要乙方供应阶段性担保，甲方仍应按本合同第三条商定向乙方全额支付服务费。第三条贷款服务费金额及支付方式1、贷款服务费金额：人民**元，由甲方在签订本合同时一次性支付给乙方。2、因代办贷款产生的邮寄费用(包括乙方向甲方发出的邮寄函件)、复印费用等，由甲方担当。第四条甲方责任1、甲方应当符合相应的贷款条件，应当根据规定提交相关证件资料，并保证其真实、精确、合法、有效、准时。否则，甲方应自行担当其责任，除乙方已经收取的贷款服务费不予退还外，还应赔偿乙方损失。2、按规定应当由甲方本人到场办理手续的，甲方应在乙方电话或书面通知后2个工作日内达到指定地点办理手续。假如甲方未到场办理手续的，甲方应按每日4**元的标准向乙方另行增加支付贷款服务费。3、甲方应无条件协作乙方办理该房屋的抵押登记手续，同意乙方将抵押登记后的《房地产权证》转交给贷款****行收执保管。甲方拖延交验证件资料或拒绝协作办理抵押登记手续(包括甲方因其他纠纷致使该房屋被司法冻结、查封等情形)，导致乙方不能准时开展工作的，均属甲方违约。甲方应按其实际延误的时间，以每日3**元的标准向乙方另行增加支付贷款服务费;延误时间超过****日的，另行增加贷款服务费标准违按每日6**元计算。4、甲方应当按本合同商定支付给乙方服务费及有关费用。5、如甲方违反本条第1、2、3款商定的义务，乙方有权随时解除本合同。合同解除时贷款****行已发放贷款的，甲方应将所借全部款项马上给付给乙方(XX行发放的贷款额及相应利息)，由乙方转交给****行。6、在乙方为甲方供应阶段性担保期间，如该房屋过户到甲方名下的，甲方即以该房屋为乙方供应反担保抵押。第五条乙方责任1、乙方应在收妥相关证件资料后，准时在贷款****行、登记机关等规定时限内或商定时限内办理托付事项。如因贷款XX行或登记机关的缘由造成不能准时办理相关事宜的，乙方免责。2、乙方为甲方向贷款****行供应阶段性担保。3、乙方应履行本合同规定的通知义务。4、乙方应对所代收的各项税、费专款专用，准时给付，不得挪用。第六条丙方责任1、同意甲方采纳贷款方式支付购房款。2、丙方应履行该房屋转移登记中应尽的责任，包括税、费的担当、资料的准时供应及人员的准时到场等事项。3、因丙方缘由导致本合同不能履行，丙方除应向甲方和乙方分别支付违约金1000**元人民币外，还应赔偿甲方和乙方的全部损失。如贷款XX行已经发放贷款的，则丙方应立即将该贷款及相应利息给付给乙方，再由乙方归还给XX行。第七条送达地址确认甲方、丙方确认因履行本合同而产生的相关文书邮寄送达地址为：****甲方收件人：****，地址：****;丙方收件人：****，地址：****。如未填写，则甲方、丙方确认其身份证或营业执照上记载地址为相关文书的邮寄送达地址。乙方按上述地址寄出相关文书****日，则认为已经送达和履行了通知义务。第八条特殊商定1、根据该房屋买卖(居间)合同商定的有关该房屋产权转移登记税、费和抵押登记费用的担当方，应在签订本合同时将该费用先行支付给乙方，由乙方代收代支。2、因费用担当方未能准时支付上述费用给乙方，乙方将不向贷款****行出具放款通知单，因此而产生的不能准时发放贷款所造成的后果均由责任方担当。第九条纠纷的处理如因履行本合同产生的纠纷，三方可协商解决；协商不成的，任何一方可向乙方所在地人民法院起诉。第十条本合同一式三份，经三方签字或盖章后生效。甲方：****年**月**日：******乙方：****年**月**日丙方：****年**月**日二手房买卖合同样板详细版(第二篇)合同编号：XXXXXX二手房买卖合同甲方：(卖方姓名/名称)地址：(卖方地址)身份证号码/组织机构代码：(卖方身份证号码/组织机构代码)乙方：(买方姓名/名称)地址：(买方地址)身份证号码/组织机构代码：(买方身份证号码/组织机构代码)根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，经甲、乙双方友好协商一致，就以下事项达成如下合同：一、房屋基本信息房屋名称/地址：_________________________房屋所有权人：_________________________房屋面积：__________________（平方米）建筑结构：_______________________________土地使用权/房屋产权证号：__________________房屋现状：_______________________________存在贷款信息：___________________________（是/否）二、房屋买卖条件1.买卖价格：人民币____________________元整（￥_________）2.交付方式：_____________________________3.交付时间：_____________________________4.交付地点：_____________________________三、权益转移与费用负担1.房屋权益的转移：自本合同签署之日起，权益转移至乙方名下。2.房屋基本费用：过户费、契税、公证处费用等由买卖双方按约定按比例支付。3.交付房屋时，如发现存在债权及其他纠纷，甲方负责解决。4.甲方将确保房屋权益的清晰完整，不存在权益纠纷。四、违约和纠纷解决1.甲方违约责任：如甲方无正当理由违约，甲方需承担违约责任并支付违约金。2.乙方违约责任：如乙方无正当理由违约，乙方需承担违约责任并赔偿甲方因此所遭受的损失。3.双方一致同意将因履行本合同产生的争议提交_________仲裁委员会进行仲裁，并接受仲裁结果。五、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.若本合同任何条款无效或不可执行，不影响其他条款的效力。3.未尽事宜，双方可另行协商签订补充合同。4.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______日，如有效期届满后继续履行，则视为自动延续。甲方：（盖章）日期：____________________________乙方：（盖章）日期：____________________________摘要：本合同为二手房买卖合同，详细规定了房屋基本信息、买卖条件、权益转移与费用负担、违约和纠纷解决等内容。甲乙双方共同遵守合同约定，确保交易顺利进行，维护双方权益。双方签署后生效，有效期至约定日期届满。Note:Thisisasamplecontractforreferenceonly.Itisrecommendedtoconsultwithaprofessionallawyertomodifyandadaptitaccordingtospecificcircumstances.二手房买卖合同样板详细版(第三篇)二手房买卖合同买卖双方：甲方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方希望购买乙方所拥有的位于（房屋地址）的二手房，并且乙方同意将该房屋出售给甲方。为了明确双方权利和义务，双方在平等自愿的基础上达成以下协议，以供双方共同遵守，特订立本合同：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：（房屋地址）1.2房屋面积：（房屋面积）1.3房产证号：（房产证号码）1.4建筑结构：（房屋建筑结构）第二条交易金额及支付方式2.1本次交易的总价款为人民币（金额），大写为（金额大写）。2.2甲方应在本合同签署之日起（天数）内支付给乙方定金，金额为人民币（金额）。2.3乙方应在房屋交付时，收到人民币（金额）的尾款。第三条房屋的交付与过户3.1房屋的交付日期为本合同生效后（天数）内，双方协商交付时间以书面形式确认。甲方自交付日起，享有该房屋的所有权，并承担该房屋的风险。3.2房屋过户手续由乙方负责办理，甲方应积极协助提供所需的有效资料。第四条房屋的权益保证4.1乙方保证所出售的房屋不存在任何未解决的权属纠纷或其他任何影响房屋产权的争议，否则由乙方承担相应责任。4.2乙方保证所卖房屋的建筑结构、主体设施、管道和装修等符合国家相应规定，并保证所提供的相关证件和文件真实有效。第五条其他约定5.1甲乙双方同意在本合同约定的事项上互不得撤销或更改，如需变更，应达成书面协议并同时生效。5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第六条争议解决6.1若因本合同履行出现纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（买方）签字：日期：乙方（卖方）签字：日期：（以下为买卖双方盖章）-----