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文档简介
第4页共4页2024年门店租赁协议标准样本出租方(甲方)承租方(乙方)根据《民法典》及有关法律规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方平等自愿协商达成一致,签定本合同。一、房屋基本情况1、位置:_____2、间数及面积:_____3、产权:_____4、质量:_____二、租赁用途及期限乙方租用甲方的上述房屋用于商业经营。租期____年,自____年____月____日起,至____年____月____日。租金及支付期限和方式1、房屋租金为_____元/年_____合同期内,甲乙双方不得随意降增租金。2、租金按年度交付,第一年租金应在合同签定之日内一次性付清。第二年租金于____年____月____日前支付(甲方不提供税务票据)3、支付租金的同时,乙方须支付5000元水电保证金,在乙方不能按时按量交纳水电费时,甲方有权以该保证金代乙方支付。三、甲乙双方权利义务1、甲方:(1)在乙方交纳第一年租金后按约将房屋交付乙方使用;(2)因房屋租赁所产生的税费,全部有乙方承担支付,(含房屋租赁费、使用费等)因不按时按量交税所产生一切责任和损失均由乙方承但。2、乙方:(1)按约定的期限交租金。(2)按期按量交纳各类政府、税务部门规定的税费,(含房屋赁租税)交纳水、电费(按表度数计算)(3)如需进行装修,装修方案须经甲方同意,不得改变房屋主体结构,不得因装修而产生任何安全隐患,否则乙方应对做出相应赔偿。(4)在承租期间,因经营行为所产生和税收、卫生、管理等费用,全部由乙方承担。(5)合同到期前三日,乙方须清空出租房内乙方物品,(不包含装修物)将鈅匙交还给甲方。否则甲方有权处置遗弃房内的任何物品,不承担任何责任。四、合同变更:1、在租赁期间,出租方如将出租房屋所有权转让给第三方,须提前三个月通知乙方,乙方享有同等条件下的优先购买权。2、不经甲方书面同意,乙方擅自将房屋转租给第三方的,视为乙方违约,甲方有权终止合同,并追究乙方责任,所造成的一切后果,由乙方承担和赔偿。五、违约责任1、甲方:未按时交付房屋,每迟延一天,按租金总额的万分之四支付违约金给乙方;逾期10天以上,乙方有权解除合同。2、乙方:(1)未按时按量支付租金,每逾期一日须承担年租金总额万分之四的违约责任,逾期____日以上,甲方有权解除合同,收回房屋,并追究责任,要求乙方赔偿损失。(2)乙方应按时按量交纳水电费,否则甲方有权从水电保证金中扣除。(3)乙方进行装修,影响房屋安全使用,或房屋受到损坏,由乙方负责恢复原状。并承担一切责任,赔偿损失。(4)乙方擅自转租的,甲方有权解除合同,收回房屋并追究乙方责任。六、无论何原因致使本合同终止、解除的,乙方对租赁标的物的装修均不得拆除毁损,应将装修物原状无偿交给甲方,甲方不做任何补偿。如因乙方的拆除、毁损造成租赁标的物损失的,乙方应恢复原状并赔偿损失。七、续租租赁期满如须续租,在本合同约定的赁租期限届满前一个月,甲乙双方另行协商,签定租赁合同,在同等条件下乙方享有优先续租权。八、争议的解决方式本合同在履行中发生争议,双方协商解决;协商不成,任何一方均可向人民法院起诉。九、未尽事宜,双方另行签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方(签章):_____乙方(签章):_____签订地签订地点:_____签订地点:_________年____月____日____年____月____日2024年门店租赁协议标准样本(二)____年门店租赁协议书甲方(出租方):(公司/个人名称)乙方(承租方):(公司/个人名称)鉴于甲方是合法拥有(门店地址)的所有权人,在本租赁协议中将其出租给乙方。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿的原则,经友好协商,达成以下协议:一、租赁物及位置1.1甲方将出租给乙方的门店位于(门店地址),面积为(面积)平方米。1.2门店的具体位置图件,将在签订本协议之日起三个工作日内交付给乙方。二、租赁期限2.1本次租赁期限为从____年(起租日期)至____年(终止日期),为期12个月。2.2租赁期限届满前30天,甲乙双方可根据实际情况商议是否续租,并对续租期限及租金进行协商。三、租金及支付方式3.1乙方应当按照约定,在每月的(租金付款日期)之前,将当期租金支付给甲方。3.2租金支付方式:(选择一种方式)(1)现金支付:乙方应当将租金以现金形式支付给甲方。(2)银行转账:乙方应当将租金以银行转账方式支付给甲方。3.3本次租赁期间,乙方应当按照约定,并在约定的时间内,按月支付租金,且不得拖欠。四、押金4.1乙方应在签订本协议之日起三个工作日内,向甲方支付(押金金额)元的押金。4.2租赁期满或终止前,乙方须将租赁物交还给甲方,甲方核查房屋及设备设施完好后,退还乙方押金。4.3如乙方在租赁期限内造成任何不可修复的损坏,甲方有权从押金中扣减修复费用,并将剩余押金退还给乙方。五、维修和保养责任5.1甲方负责对门店及大楼的建筑物结构进行维修,但不负责乙方搬入后的装修和设备的维护和修理。5.2乙方负责对门店内的设备和装修进行维护和保养,并保证租赁物保持良好状态。六、使用规定6.1乙方在租赁期间,有权合理利用租赁物的使用权,但不得将租赁物转让给第三方使用,或进行二次租赁。6.2乙方应合理使用租赁物,不得进行违法违规活动、妨碍公共秩序、损害甲方利益的行为。6.3乙方应当遵守当地的法律法规,保证租赁物的正常使用,不得进行损坏、破坏等行为。七、违约责任7.1乙方如未按照约定时间支付租金的,应按日向甲方支付违约金(违约金金额)元。7.2乙方如违反租赁物的使用规定,甲方有权取消其继续使用租赁物的权利,并要求其在(通知期限)内将租赁物及相关设备设施交还给甲方。八、协议解除和终止8.1乙方甲方可以通过书面协议解除本协议。双方达成解除协议后,乙方必须于解除之日的(通知期限)内将租赁物交还给甲方,并支付相应的费用。8.2乙方在租赁期限届满前三十天向甲方提出解除协议的,甲方有权扣除相当于三个月租金的违约金。九、争议解决9.1本协议履行过程中如发生争议,甲乙双方应通过友好协商解决。9.2若协商不成,甲乙双方同意提交仲裁解决。仲裁地点为签约地的仲裁委员会。十、其他事项10.1本协议未尽事宜,甲乙双方可另行协商,形成书面补充协议。10.2本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。甲方(出租方):(签字)日期:(年月日)乙方(承租方):(签字)日期:(年月日)2024年门店租赁协议标准样本(三)甲方:_____乙方:__________为更好提高单位房屋的使用率,现根据国家有关法律规定,经甲、乙双方充分协商,一致同意签订租赁合同,合同条款如下:一、甲方将坐落_____面积为____平方米的临街门面租赁给乙方,_____使用。二、租期从2____年____月____日起至____年____月____日止(即:年)。三、年租金_____万元整,月租金_____元整,乙方每月向甲方交清租金,租金在合同第二年开始每年每月递增10%(支付时间与金额双方协商)四、房屋租赁合同生效后,乙方应向甲方交付_____元押金(不计利息),合同期满押金退回。五、乙方必须依约交付租金。六、承租期内乙方在不能改变房屋整体结构,进行装修装饰必须甲方同意;不能与隔壁店铺相通,违反就合同终止,押金不退。期满不续租,其装修材料由乙方自行处理,若拆除,其费用由乙方自理。七、合同期内,产生的水、电、物业费用由乙方承担。八、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损,本合同则自然终止。九、租赁期间,乙方未经甲方同意,不得将房屋租给第三方,或改变用途,租期届满或解除合同时,乙方需按时归还房屋给甲方,如需续租,须提前1个月与甲方协商。十、租赁期间,甲乙双方均不得借故解除合同,如甲方因改建、扩建要收回房屋,必须提前3个月书面通知乙方,并取得乙方同意,如乙方需退还也必须提前3个月书面通知甲方,并取得甲方同意,如甲方违约,除退还押金外另赔偿违约金_____元,并赔偿不足部分损失;如乙方违约不得要求返回押金,并赔偿不足部分损失。十一、合同期满,乙方如需续租,在同等条件下,甲方应优先乙方。十二、本合同未尽事宜,可经双方协商作出补充规定,补充规定与合同具有同等效力。十三、本合同在履行中发生纠纷,应通过双方协商解决;协商不成,可诉请人民法院处理。十四、本合同一式肆份,甲方两份,乙方两份,合同自签订日起生效。甲方法人代表签字:_____乙方法人代表签字:_____甲方身份证号:___
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