物业代管协议

物业代管协议合同编号：__________甲方（物业所有权人）：乙方（物业代管方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业交由乙方代管的事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业地址：____________________1.2物业性质：____________________1.3物业面积：____________________1.4物业所有权人：甲方二、物业代管范围及内容2.1乙方代管范围包括但不限于：物业维护、物业管理、物业服务、物业安全等。2.2乙方应按照甲方的要求，确保物业的正常使用，保障甲方的合法权益。三、物业代管期限3.1本协议代管期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方。四、物业代管费用4.1乙方代管物业的费用为每平方米每月人民币____元，总计人民币____元（大写：____________________元整）。4.2乙方应在每月__日前将代管费用支付给甲方。五、物业维修及保养5.1乙方负责物业的日常维修及保养，确保物业设施设备正常运行。5.2乙方应在发现物业设施设备故障时，及时进行维修，确保甲方利益。六、合同的变更和解除6.1双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。6.2在合同期限内，如甲方需解除合同，应提前一个月书面通知乙方。七、违约责任7.1双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方代管物业期间，如因乙方原因导致甲方利益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.物业所有权证明文件2.物业权属证书3.物业现状照片或视频资料4.物业维修记录5.物业代管费用支付凭证6.物业维修保养合同7.物业保险单据8.双方签署的合同变更或解除协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付代管费用，或乙方未按约定时间提供服务。2.乙方未按约定范围或标准进行物业维修保养，导致物业设施设备损坏或功能障碍。3.乙方未及时处理物业设施设备故障，导致甲方利益受损。4.双方未按约定时间或方式解决争议，导致合同无法正常履行。三、法律名词及解释：1.物业：指合同约定的不动产或动产。2.代管方：指承担物业代管义务的一方。3.代管范围：指代管方应承担的物业维修、管理、服务、安全等义务的具体内容。4.代管期限：指双方约定的物业代管开始和结束时间。5.代管费用：指代管方为履行代管义务向甲方收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业代管费用争议：双方可按合同约定协商解决，或请求第三方调解、仲裁、诉讼解决。2.物业维修保养争议：双方可共同委托专业机构评估，根据评估结果协商解决。3.物业安全问题：代管方应加强安全管理，发生安全事故时及时采取措施，并承担相应责任。4.合同变更或解除争议：双方应书面签署变更或解除协议，并经双方确认。五、所有应用场景：1.物业所有权人无法亲自管理物业，寻求专业物业代管服务。2.物业所有权人外出长期，需要委托他人代管物