全新集体土地入股合作协议范本

全新集体土地入股合作协议范本合同编号：__________甲方（土地所有权人）：__________乙方（入股方）：__________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其集体土地使用权入股给乙方事宜，达成如下协议：一、入股土地基本情况1.1土地位置：__________省__________市__________县（市、区）__________乡镇（街道）__________村（社区）；1.2土地面积：____平方米（具体面积以土地权属证书为准）；1.3土地用途：__________；1.4土地权属性质：集体土地使用权。二、入股方式及股比2.1甲方将其集体土地使用权入股给乙方，乙方接纳甲方入股土地，并按照本协议约定的股比进行股权设置；2.2股比设置：甲方以入股土地的评估价值作为出资额，占乙方总股本的__________%；2.3甲方土地使用权入股后，乙方应按照公司法等法律法规的规定，为甲方办理相关股权登记手续。三、入股土地评估及作价3.1甲乙双方应共同选择具备资质的中介机构对入股土地进行评估；3.2土地评估价值作为甲方出资额，计入乙方公司总股本；3.3甲乙双方应在土地评估报告出具后____个工作日内签订股权转让协议，并办理相关股权登记手续。四、入股土地的管理和使用4.1乙方应合理利用甲方入股的土地，确保土地资源的可持续利用；4.2乙方应按照约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途；4.3乙方应依法支付土地使用权出让金、土地增值税等税费；4.4乙方应按照公司法等法律法规的规定，为甲方提供相应的股东权益保障。五、合同的履行、变更和解除5.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务；5.2合同的变更和解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议；5.3因不可抗力等法定原因导致合同无法履行，双方应协商解决，并根据实际情况变更或解除合同。六、违约责任6.1甲乙双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任；6.2违约方应按照守约方的要求支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；8.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地权属证书2.土地评估报告3.股权转让协议4.公司章程5.股东名册6.土地使用权出让合同7.土地增值税缴纳凭证8.法律法规规定的其他文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定将集体土地使用权入股给乙方；2.乙方未按约定用途使用土地，擅自改变土地用途；3.乙方未按时支付土地使用权出让金、土地增值税等税费；4.乙方未按约定为甲方提供相应的股东权益保障；5.甲乙双方未按约定履行合同义务，延迟履行或部分履行；6.甲乙双方未经协商一致，擅自变更或解除合同。三、法律名词及解释：1.集体土地使用权：指集体所有的土地使用权，包括土地承包经营权、集体建设用地使用权等；2.入股：指将土地使用权作为出资，成为公司股东的行为；3.股权：指股东对公司拥有的权益，包括资产收益、参与决策、选举董事等权利；4.股东权益保障：指公司应为股东提供按照出资比例对应的权益保障，包括利润分配、剩余财产分配等；5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金；6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权评估价值低于预期：与中介机构沟通，重新评估土地价值，或双方协商调整股权比例；2.土地用途变更：事先约定土地用途变更的程序和条件，如需审批的，按约定程序办理；3.税费支付问题：明确税费支付的责任和时间，乙方按时支付相关税费；4.股东权益保障问题：在合同中明确股东权益保障的条款，乙方按照约定履行义务；5.合同履行纠纷：友好协商解决，无法解决的，可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.农村集