房屋解除租赁合同协议书

房屋解除租赁合同协议书合同编号：__________房屋解除租赁合同协议书甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、解除合同的房屋及租赁期限1.1甲方同意解除原合同，解除的房屋为该房屋，租赁期限为_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.2乙方同意在协议书签署后，立即停止租赁该房屋，并按照甲方的要求搬出该房屋。二、解除合同的原因2.1双方确认，解除原合同的原因是：____________________________________________。2.2双方确认，解除原合同并非因为乙方违反原合同的约定或者甲方有权根据原合同约定解除合同的情况。三、解除合同的日期3.1双方同意，本协议签署日期为解除原合同的日期。3.2双方确认，解除原合同后，乙方不再享有原合同约定的租赁权利，甲方不再享有原合同约定的出租权利。四、解除合同后的处理4.1乙方应按照甲方的要求，将该房屋恢复原状，并归还甲方所有钥匙及门禁卡等。4.2乙方应向甲方支付原合同约定的违约金，如乙方已支付的租金不足以覆盖违约金，乙方应补足差额。4.3乙方应向甲方支付原合同约定的租赁期限内的租金，如乙方已支付的租金不足以覆盖租金，乙方应补足差额。4.4双方同意，解除原合同后，乙方不应就此事向甲方提出任何形式的赔偿要求。五、保密条款5.1双方同意，本协议的内容和签署过程，除依法应当向第三方披露的外，应对外保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。六、法律适用和争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.租赁合同原稿3.解除合同协议书原稿4.房屋现状照片或视频5.钥匙及门禁卡等物品的交接记录6.付款凭证及收据7.双方身份证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照协议规定时间搬出该房屋。2.乙方未按照甲方的要求将该房屋恢复原状。3.乙方未按照原合同约定支付租金或违约金。4.乙方未履行保密条款，未经甲方同意向第三方披露协议内容。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有权人，有权对该房屋进行出租和收回。2.承租方：指租赁房屋的一方，有权在租赁期限内使用和居住该房屋。3.租赁期限：指双方约定的乙方有权使用和居住该房屋的时间段。4.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。5.解除合同：指双方提前终止租赁关系，乙方搬出该房屋，甲方收回房屋所有权的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟搬出：甲方可以提醒乙方遵守协议规定，如乙方仍不搬出，甲方有权采取法律手段要求乙方搬出。2.乙方未恢复原状：甲方可以要求乙方按照原状恢复房屋，如乙方不配合，甲方可以自行恢复并向乙方收取相关费用。3.乙方未支付租金或违约金：甲方可以提醒乙方遵守合同约定，如乙方仍不支付，甲方有权采取法律手段要求乙方支付。4.乙方违反保密条款：甲方可以要求乙方停止违约行为，并承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.房屋租赁合同到期前，双方协商一致解除合同。2.房屋租赁期间，因特殊情况双方同意提前解除合同。3.