赣州城市公寓租赁合同

赣州城市公寓租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁房屋基本情况1.1甲方出租的公寓位于赣州市__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方应保证该公寓符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备出租条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将该公寓及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证该公寓在租赁期间符合租赁用途，具备居住条件。5.2甲方应负责该公寓及附属设施的正常维护、维修，确保乙方正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定的租赁期限租赁该公寓。6.2乙方应合理使用该公寓及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期间不得将该公寓转租、转借或改变用途。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方违反本合同第五条规定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求解除本合同。7.3乙方违反本合同第六条规定的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求解除本合同。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__%。8.2因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.赣州市公寓租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.公寓所有权证明文件5.公寓现状照片或视频资料6.维修清单及维护记录7.租金支付证明文件8.押金支付证明文件9.合同变更或解除的书面协议10.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未保证公寓符合租赁用途或未能提供正常居住条件的，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.甲方违反合同约定，随意提高租金的，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.乙方未按照合同约定支付租金，或延迟支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。4.乙方未按照合同约定合理使用公寓及附属设施，造成损坏的，乙方应承担修复费用。5.乙方未经甲方同意，将公寓转租、转借或改变用途的，甲方有权要求乙方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房屋所有权或使用权，并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指承租方使用租赁房屋的时间段。4.租金：指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供公寓或公寓不符合租赁用途。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方在规定时间内修复或提供符合租赁用途的公寓。2.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并在严重延迟支付的情况下，有权解除合同。3.问题：乙方未合理使用公寓及附属设施，造成损坏。解决办法：乙方应承担修复费用，甲方有权从押金中扣除相应费用。4.问题：乙方未经甲方同意转租、转借或改变公寓用途。解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方恢复原状或支付违约金。五、所有应用场景：1.个人或企业出租其在赣州市的公寓给