租赁托管合同正规版本

租赁托管合同正规版本合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（托管方）：鉴于甲方为合法拥有房屋所有权或处置权的自然人、法人或其他组织，并愿意将该房屋出租给乙方进行托管；乙方为合法成立的托管机构，愿意接受甲方委托，对甲方房屋进行托管。为明确双方权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同。第一条房屋基本情况1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋设施设备：____________________。1.2房屋所有权或处置权归甲方所有，甲方对房屋具有合法处置权。1.3乙方应在本合同签订后七个工作日内，对房屋进行实地查看，确认房屋基本情况与甲方所述一致。第二条托管期限2.1本合同托管期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2托管期满后，如甲方继续出租房屋，乙方愿意继续托管的，双方应签订新的托管合同，并按新合同约定执行。第三条托管费用（1）房屋租金：人民币（大写）：________元整（小写）：________元/月；（2）物业管理费：人民币（大写）：________元整（小写）：________元/月；（3）其他费用：人民币（大写）：________元整（小写）：________元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月托管费用支付至甲方指定的账户。3.3托管期间，如房屋发生损坏、损失，乙方应承担相应的维修、赔偿责任。第四条乙方的权利和义务4.1乙方应按约定向甲方支付托管费用，并妥善保管、使用房屋。4.2乙方应在托管期限内，负责房屋的日常维修、保养，确保房屋及设施设备安全、正常使用。4.3乙方不得擅自改变房屋结构和用途，不得将房屋转租、分租或转让给他人。4.4乙方应遵守物业管理规定，配合物业公司的管理工作。4.5乙方应在合同终止后____个工作日内，将房屋及设施设备交还给甲方，并承担相关费用。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。5.2甲方应如实向乙方介绍房屋现状，如房屋结构、设施设备等情况。5.3甲方不得干涉乙方的正常托管活动，不得无故提前终止合同。5.4甲方应协助乙方处理与房屋有关的各类事宜，包括但不限于物业、水电、燃气等。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为托管费用的____%。6.2乙方逾期支付托管费用超过____天的，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为应付款项的____%。6.3如房屋发生损坏、损失，乙方应承担相应的维修、赔偿责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证明或处置权证明2.房屋现状照片及视频资料3.设施设备清单4.物业管理规定5.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋或房屋与约定不符2.乙方未按约定支付托管费用3.乙方未按约定保管、使用房屋，导致房屋及设施设备损坏、损失4.乙方擅自改变房屋结构和用途，转租、分租或转让给他人5.甲方未如实介绍房屋现状，干涉乙方正常托管活动6.甲方无故提前终止合同三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋所有权或处置权的拥有者，拥有房屋的出租权利。2.托管方：指接受出租方委托，对房屋进行托管的机构或个人。3.托管费用：指乙方支付给甲方的房屋租金、物业管理费及其他相关费用。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，用以弥补守约方的损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋托管期间出现设施设备损坏，乙方应承担维修、赔偿责任。解决办法：乙方应及时联系维修人员进行维修，并承担相关费用。2.乙方逾期支付托管费用，甲方有权提前终止合同。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，提醒乙方按时支付费用；如乙方仍不履行，甲方可依法终止合同。3.乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状。解决办法：甲方应及时发现并制止乙方的违法行为，要求乙方恢复房屋原状。五、所有应用场景：1.房屋出租方为法人或其他组织，需要将房屋托管给专业机构进行管理。2.房屋出租方为自然人，由于工作或其他原因无