房屋预售电子版合同

房屋预售电子版合同合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有预售房屋的合法权利，愿意将其拥有的房屋预售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4房屋预售证号：__________第二条房屋预售价格及支付方式2.1房屋预售价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列方式支付房价：（1）__________日内支付人民币__________元作为定金；（2）__________日内支付人民币__________元；（3）余款人民币__________元，在交付房屋时一次性支付。第三条房屋交付及办理过户手续3.1甲方应按照合同约定的日期将房屋交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证其对房屋的预售行为符合国家法律法规，并承担因不符合法律法规而产生的全部责任。4.2甲方应保证房屋符合预售时的质量标准，并承担因质量问题而产生的全部责任。4.3甲方应按照合同约定的日期交付房屋，并承担因延迟交付而产生的违约责任。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照合同约定的日期支付房价，并承担因延迟支付而产生的违约责任。5.2乙方应按照合同约定的日期接受房屋交付，并承担因延迟接受交付而产生的责任。5.3乙方应按照合同约定承担房屋过户手续办理所需的费用。第六条违约责任6.1甲方未按照合同约定的日期交付房屋的，应按照乙方已支付房价的__________%向乙方支付违约金。6.2乙方未按照合同约定的日期支付房价的，应按照未支付房价的__________%向甲方支付违约金。第七条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋预售证3.房屋平面图4.房屋质量检测报告5.付款凭证6.过户手续办理所需的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定的日期交付房屋，属于违约行为。2.乙方未按照合同约定的日期支付房价，属于违约行为。3.甲方未按照合同约定保证房屋质量，属于违约行为。4.甲方未按照合同约定符合法律法规的预售行为，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.预售：指在房屋建设完毕前，提前销售房屋的行为。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定金额的钱。3.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应支付给对方的一定金额的钱。4.过户手续：指将房屋所有权从一方转移到另一方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定支付违约金，并尽快交付房屋。2.乙方延迟支付房价：乙方应按照合同约定支付违约金，并尽快支付房价。3.房屋质量问题：甲方应承担维修责任，如无法维修，应退还乙方已支付的房价。4.过户手续办理缓慢：双方应积极配合，提供所需文件，加快过户手续办理。五、所有应用场景：1.甲方为房屋开发商，拥有房屋预售权。2.乙方为购房者，愿意购买甲方预