上海中介合同协议

上海中介合同协议甲方（委托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（中介人）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方为甲方提供中介服务事宜达成如下协议：一、委托事项1.具体事项：甲方委托乙方寻找位于上海市[具体区域]的[房屋类型，如住宅、商铺等]，建筑面积约为[X]平方米，用于[居住、经营等具体用途]。2.特殊要求：房屋户型需为[几居室等具体户型]，采光良好，视野开阔。房屋装修情况应符合[精装修、简装等具体要求]，设施设备齐全且能正常使用。周边配套设施完善，附近要有[学校、医院、商场等具体配套设施]。房屋权属清晰，无抵押、查封等权利瑕疵。二、服务内容1.乙方应按照甲方的要求，积极寻找符合条件的房屋，并及时向甲方提供相关房源信息，包括房屋的位置、面积、户型、装修、价格、产权情况等详细资料。2.乙方协助甲方与房屋出售方或出租方进行沟通、协商，安排看房、洽谈交易条件等事宜。3.乙方负责审核房屋相关文件资料，确保房屋交易的合法性和安全性，协助甲方办理房屋买卖或租赁过程中的各项手续，包括但不限于签订合同、办理产权过户、备案登记等。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：有权要求乙方按照本协议约定提供中介服务，及时了解房屋信息及交易进展情况。在乙方提供的房源信息符合甲方要求的情况下，有权自主决定是否与房屋出售方或出租方达成交易。对乙方提供的中介服务不满意时，有权要求乙方改进或更换中介人员。2.义务：向乙方如实告知自己的需求、购房预算、租赁预算等相关信息，提供真实有效的身份证明、联系方式等资料。按照本协议约定向乙方支付中介服务费用。在与乙方推荐的房屋出售方或出租方洽谈交易过程中，应遵循诚实信用原则，不得隐瞒或虚报重要信息，不得采取欺诈、胁迫等手段损害对方利益。积极配合乙方办理房屋交易相关手续，按照乙方的要求提供必要的文件和资料。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取中介服务费用。在为甲方提供中介服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。根据甲方的要求和市场情况，对推荐的房源进行筛选和评估，选择合适的房屋提供给甲方。2.义务：遵守法律法规及职业道德规范，诚实守信地为甲方提供中介服务。按照本协议约定的服务内容和标准，认真履行中介职责，积极为甲方寻找合适的房屋，确保信息的真实性和准确性。对甲方的个人信息和商业秘密负有保密义务，不得泄露给任何第三方。在房屋交易过程中，及时向甲方通报交易进展情况，解答甲方的疑问，协调各方关系，促使交易顺利进行。协助甲方审查房屋买卖合同或租赁合同等相关文件，确保合同条款合法、公平、合理，维护甲方的合法权益。四、中介服务费用及支付方式（一）费用标准1.若甲方通过乙方的中介服务成功购买房屋，甲方应向乙方支付房屋成交价格的[X]%作为中介服务费用。2.若甲方通过乙方的中介服务成功租赁房屋，甲方应向乙方支付相当于[X]个月租金的金额作为中介服务费用。（二）支付方式1.支付时间：若甲方购买房屋，在签订房屋买卖合同之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付中介服务费用的[X]%；在办理完房屋产权过户手续后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的中介服务费用。若甲方租赁房屋，在签订房屋租赁合同之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付全部中介服务费用。2.支付方式：甲方应将中介服务费用以银行转账的方式支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本协议约定向乙方支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部中介服务费用及违约金。2.若甲方在与乙方推荐的房屋出售方或出租方洽谈交易过程中，因甲方自身原因导致交易未能达成，且乙方已按照本协议约定履行了中介服务义务的，甲方仍应向乙方支付本协议约定的中介服务费用。3.若甲方违反本协议约定，隐瞒或虚报重要信息，给乙方或第三方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本协议约定的服务内容和标准为甲方提供中介服务，导致甲方未能成功购买或租赁到合适房屋的，乙方应退还已收取的中介服务费用，并按照中介服务费用的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方提供的房源信息不真实、不准确，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方泄露甲方的个人信息或商业秘密，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。4.若乙方未按照本协议约定及时向甲方通报交易进展情况，影响甲方决策的，乙方应承担相应的责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲方成功购买或租赁到符合要求的房屋并完成相关交易手续之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订