住宅土地转让协议书

住宅土地转让协议书合同编号：__________一、转让方信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：____________________1.2甲方持有住宅土地的相关信息：土地位置：____________________土地面积：____________________土地用途：____________________土地使用权取得方式：____________________土地使用权期限：____________________二、受让方信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：____________________2.2乙方同意按照本协议的约定受让甲方持有的住宅土地使用权。三、转让土地使用权3.1甲方同意将持有的住宅土地使用权在本协议约定的范围内转让给乙方。3.2乙方同意按照本协议的约定购买并接受甲方转让的住宅土地使用权。3.3本协议项下的土地使用权转让，应当依照有关法律规定办理过户登记手续。甲方应负责办理相关过户手续，并承担相关费用。四、转让价格及支付方式4.1双方约定，乙方应向甲方支付转让价款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2乙方应按照本协议约定的付款方式和付款期限向甲方支付转让价款。4.3付款方式：（1）乙方在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付转让价款的____%；（2）剩余的____%的转让价款，乙方应在本协议签订之日起____个月内支付完毕。五、土地使用权的交付及过户5.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将住宅土地使用权交付给乙方。5.2甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续，并承担相关费用。六、合同的履行及违约责任6.1双方应按照本协议的约定履行各自的义务。6.2如甲方未能按照本协议的约定交付土地使用权或办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为本协议约定的转让价款的____%。6.3如乙方未能按照本协议的约定支付转让价款，应向甲方支付违约金，违约金为本协议约定的转让价款的____%。七、争议解决7.1双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方持有的住宅土地权属证明文件2.乙方的主体资格证明文件3.土地使用权评估报告4.过户登记所需的相关材料5.付款凭证及其他财务文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定交付土地使用权或办理过户手续，视为违约。2.乙方未能按照约定支付转让价款，视为违约。3.双方未能按照约定履行各自的义务，导致合同无法正常履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.住宅土地使用权：指国家依法授予土地使用权人在一定期限内占有、使用、收益和有限处分的土地权利。2.转让价款：指乙方按照本协议约定向甲方支付的购买住宅土地使用权的费用。3.过户登记：指将土地使用权依法从甲方名下转移到乙方名下的登记手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权交付及过户过程中遇到的问题：解决办法：甲乙双方应积极配合，提供所需材料，办理相关手续。如有争议，可通过协商解决或依法向人民法院提起诉讼。2.乙方支付转让价款过程中遇到的问题：解决办法：乙方应按照约定支付转让价款，如未能按时支付，应承担违约责任。甲方应提供合法的收款凭证，确保资金安全。3.双方履行义务过程中遇到的问题：解决办法：甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自的义务。如有争议，可通过协商解决或依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方持有住宅土地，希