小区加装电梯业主协议书

小区加装电梯业主协议书合同编号：__________甲方（电梯加装实施方）：__________乙方（电梯使用方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方在小区加装电梯的相关事宜，达成如下协议：一、电梯加装项目概述1.1项目名称：__________小区加装电梯项目1.2项目地点：__________小区1.3项目规模：共加装电梯__________部1.4项目投资估算：人民币__________元1.5项目实施周期：预计__________个月二、甲方的权利和义务2.1甲方应按照相关法律法规和政策要求，办理电梯加装的各项审批手续。2.2甲方应负责电梯的采购、安装、调试、检验、验收及交付使用等全部工作。2.3甲方应保证电梯的质量和安全性能，确保电梯正常运行。2.4甲方应提供电梯的维护保养服务，并承担相应的维护保养费用。2.5甲方应按照合同约定，向乙方交付电梯的使用权。三、乙方的权利和义务3.1乙方应按照合同约定，向甲方支付电梯加装费用。3.2乙方应协助甲方办理电梯加装的审批手续。3.3乙方应负责电梯的日常使用和管理，并遵守电梯的使用规定。3.4乙方应按照合同约定，承担电梯的维护保养费用。3.5乙方应在合同约定的期限内支付电梯加装费用。四、合同的履行4.1甲方应按照合同约定的期限和质量要求，完成电梯的加装工作。4.2乙方应按照合同约定的期限和金额，支付电梯加装费用。4.3电梯加装完成后，甲乙双方应共同参加验收，并签署验收报告。4.4电梯验收合格并交付使用后，甲乙双方应按照合同约定，履行各自的义务。五、违约责任5.1甲方未按照合同约定的期限和质量要求完成电梯加装工作的，应按照逾期交付电梯部分加装费用的____%向乙方支付违约金。5.2乙方未按照合同约定的期限和金额支付电梯加装费用的，应按照逾期支付电梯加装费用的____%向甲方支付违约金。5.3甲乙双方违反合同的其他约定，应承担相应的违约责任。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.电梯加装项目审批手续文件2.电梯采购合同3.电梯安装调试合同4.电梯验收报告5.电梯维护保养服务合同6.电梯使用管理规定7.电梯加装费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定的期限和质量要求完成电梯加装工作，属于违约行为。2.乙方未按照合同约定的期限和金额支付电梯加装费用，属于违约行为。3.电梯加装完成后，未通过验收或验收不合格，视为违约行为。4.甲方未提供电梯的维护保养服务或服务质量不符合约定，视为违约行为。5.乙方未遵守电梯的使用规定，导致电梯损坏或安全事故，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。2.电梯加装：指在现有建筑物中安装电梯的行为。3.审批手续：指根据相关法律法规和政策要求，进行的立项、设计、施工、验收等手续。4.维护保养：指对电梯进行定期检查、维修、清洁、润滑等保养工作。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.审批手续办理缓慢：提前了解审批流程和所需材料，及时提交申请，与相关部门保持沟通，加快审批进度。2.电梯加装质量问题：甲方应严格把控施工质量，加强监督检查，确保电梯加装符合相关标准和要求。3.费用支付纠纷：明确合同中的费用支付条款，按时支付电梯加装费用，如发生纠纷，可通过友好协商或法律途径解决。4.电梯使用和管理问题：乙方应建立健全电梯使用管理制度，加强电梯的日常维护和管理，确保电梯安全运行。5.维护保养服务问题：甲方应按照合同约定提供维护保养服务，确保电梯的正常运行和使用寿命。五、所有应用场景：1.适用于现有建筑物中加装电梯的项目。2.适用于需要