个人住宅代建协议

个人住宅代建协议合同编号：__________个人住宅代建协议鉴于甲方拟建造个人住宅，乙方具备代建能力，经双方友好协商，就甲方个人住宅代建事宜达成如下协议：一、代建项目1.1乙方同意按照本协议的约定，为甲方代建位于（地址）的个人住宅，总建筑面积为（平方米）。1.2乙方应根据甲方提供的建筑方案、设计要求及有关标准，按照约定的工期完成代建工程。二、合同价格及支付方式2.1双方确认，代建工程的合同总价为人民币（大写：（金额）元整（小写：（金额）元））。2.2甲方应按照本协议约定的付款节点，向乙方支付代建工程进度款。具体付款节点及金额如下：（详细列出付款节点及金额）2.3代建工程竣工并验收合格后，甲方应支付乙方代建工程尾款。三、工期3.1双方确认，代建工程的开工日期为（年）年（月）月（日）日，竣工日期为（年）年（月）月（日）日。3.2乙方应按照约定的工期完成代建工程。如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。四、质量及验收4.1乙方应按照国家和地方有关工程建设标准、规范和设计要求，保证代建工程的质量。4.2代建工程竣工后，甲方应组织验收。验收不合格的，乙方应负责整改，直至达到验收标准。五、违约责任5.1乙方未按照约定时间完成代建工程的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价×0.05%×逾期天数。5.2甲方未按照约定时间支付进度款的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×0.05%×逾期天数。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：一、附件列表：1.甲方提供的建筑方案及相关设计要求2.乙方代建工程进度计划及时间表3.代建工程质量标准及验收规范4.付款凭证及进度款支付证明5.违约金计算公式及相关依据二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间完成代建工程2.甲方未按照约定时间支付进度款3.代建工程质量不符合约定标准4.甲方未履行合同约定的其他义务5.乙方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.代建工程：乙方按照甲方要求建设的工程2.合同总价：双方约定的代建工程的总体费用3.进度款：甲方按照乙方完成的工程进度支付的费用4.违约金：因违约行为产生的赔偿责任5.验收合格：代建工程达到约定的质量标准及验收规范四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：解决办法：根据实际情况调整施工计划，增加人力、物力投入，确保工程按时完成。2.质量问题：解决办法：及时整改，不符合标准的地方进行拆除重做，直至达到验收标准。3.付款延误：解决办法：甲方提前准备好相应的付款资金，按照约定的付款节点及时支付进度款。4.合同争议：解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方有个人住宅建设需求，但缺乏建设能力或时间精力2.乙方具备建筑施工资质和经验，愿意承担代建工程3.甲方希望按照自己的要求建设个人住