房屋抵押贷款合同样本

房屋抵押贷款合同样本合同编号：__________房屋抵押贷款合同名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条贷款金额、用途和期限1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。1.2甲方同意将贷款用于____________________，并保证贷款用途合法。1.3贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1本合同项下的贷款利率为年利率____%，按月计息。2.2甲方应按月偿还贷款本金和利息，还款金额为每月贷款本金____元及相应利息。2.3甲方应于每月____日前将还款金额存入乙方指定的还款账户。第三条抵押物的描述和价值3.2抵押物的详细描述如下：房产证号：____________________房屋面积：____________________房产用途：____________________3.3抵押物的评估价值为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。第四条抵押权的设立和实现4.1甲方应在签订本合同之日起____日内，将抵押物办理完毕抵押登记手续，将乙方设为抵押权人。4.2甲方不得以任何方式处分抵押物，不得损害乙方的抵押权。4.3甲方未按本合同约定偿还贷款本息的，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方欠款。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，双方应严格遵守。任何一方不得单方面变更或解除本合同。5.2双方同意，本合同的变更或解除，应书面签订补充协议，并经双方签字盖章生效。第六条违约责任6.1甲方未按本合同约定偿还贷款本息的，应支付违约金，违约金为本合同项下应偿还贷款本息的____%。6.2乙方未按本合同约定提供贷款的，应支付违约金，违约金为贷款金额的____%。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证复印件2.借款人身份证明复印件3.贷款用途证明文件4.抵押物评估报告5.抵押登记证明6.还款计划表7.贷款合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定偿还贷款本息，包括但不限于逾期还款、少还或多还。2.甲方未经乙方同意，处分抵押物，导致乙方抵押权受损。3.乙方未按合同约定提供贷款，或延迟放款。4.甲方提供的贷款用途不合法，或未按约定用途使用贷款。三、法律名词及解释：1.抵押物：本合同中指甲方拥有的用于抵押的房屋。2.贷款：乙方同意向甲方提供的资金支持。3.抵押权：乙方因合同约定而在抵押物上拥有的优先受偿权。4.违约金：违约方应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期还款：乙方可以依法行使抵押权，要求甲方支付违约金，或依法处置抵押物。2.甲方未按约定用途使用贷款：乙方有权停止发放贷款，并要求甲方立即归还已发放的贷款本金和利息。3.乙方延迟放款：乙方应按合同约定承担相应的违约责任。4.抵押物价值下降：乙方可以要求甲方增加抵押