租赁主体变更的补充协议

租赁主体变更的补充协议合同编号：__________租赁主体变更的补充协议【请填写甲方全称】地址：【请填写甲方地址】联系人：【请填写甲方联系人】联系电话：【请填写甲方联系电话】【请填写乙方全称】地址：【请填写乙方地址】联系人：【请填写乙方联系人】联系电话：【请填写乙方联系电话】第一条主体变更1.1鉴于乙方因【请填写变更原因】需将原租赁合同中的承租主体变更为【请填写新的承租主体全称】，经双方友好协商，甲乙双方同意自本协议签订之日起，原租赁合同中的承租方由乙方变更为新的承租主体。1.2新的承租主体应承继并履行原租赁合同项下的全部权利义务，包括但不限于租金支付、租赁物使用、维修保养等。第二条合同条款调整2.1鉴于主体变更，本协议签订后，原租赁合同中与乙方相关的条款自动调整为与新的承租主体相关。2.2新的承租主体应按照原租赁合同约定的条款履行相关义务，并承担相应的违约责任。第三条合同的生效、终止和解除3.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并对甲乙双方具有法律约束力。3.2本协议生效后，原租赁合同继续有效，甲乙双方应按照本协议约定的条款履行各自的权利义务。3.3如新的承租主体违约，甲方有权根据原租赁合同约定及本协议约定采取相应措施，包括但不限于要求违约方支付违约金、终止或解除合同等。第四条争议解决4.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。4.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：【请填写甲方盖章】乙方（盖章）：【请填写乙方盖章】签订日期：【请填写签订日期】一、附件列表：1.原租赁合同2.主体变更申请表3.新承租主体资质证明文件4.双方签字盖章的补充协议5.相关法律法规文件6.违约金计算公式7.诉讼文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金2.乙方未按约定使用租赁物3.乙方未按约定进行维修保养4.乙方未经甲方同意转租或转让租赁物5.乙方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁物并收取租金的一方。2.承租方：指租赁租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指出租方向承租方提供的用于租赁的物品。4.租金：指承租方按约定向出租方支付的费用。5.违约金：指一方违约时应向另一方支付的赔偿金。6.补充协议：指对原租赁合同的补充和修改。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：新承租主体不符合原租赁合同约定的条件。解决办法：重新选择符合条件的新承租主体，并签署补充协议。2.问题：新承租主体未按约定支付租金。解决办法：提醒新承租主体按约定支付租金，逾期支付的，依法加收滞纳金。3.问题：新承租主体未按约定使用租赁物。解决办法：要求新承租主体按约定使用租赁物，违反规定的，依法承担违约责任。4.问题：新承租主体未按约定进行维修保养。解决办法：要求新承租主体按约定进行维修保养，违反规定的，依法承担违约责任。5.问题：新承租主体未经甲方同意转租或转让租赁物。解决办法：立即制止新承租主体的转租或转让行为，并要求其承担违约责任。五、所有应用场景：1.租赁公司出租房产给企业或个人。2.