房产销售代理协议

房产销售代理协议合同编号：__________地址：________________联系人：________________联系电话：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________鉴于甲方为房屋所有权人，拥有房屋所有权，并希望将房屋出售；乙方为专业的房地产销售代理公司，愿意接受甲方的委托，代理销售该房屋。双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方同意委托乙方代理销售的房屋位于________________，房屋结构及面积为________________，房屋所有权证号为________________。1.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响销售的瑕疵。第二条乙方义务2.1乙方应全面了解甲方所提供的房屋信息，并积极开展销售工作，努力寻找潜在买家。2.2乙方应对买家的资信情况进行审查，确保买家的购买意愿和支付能力。2.3乙方应在成交后及时向甲方报告销售情况，并协助甲方与买家办理房屋过户手续。第三条甲方义务3.1甲方应向乙方提供房屋的真实、完整、准确的信息，并配合乙方的销售工作。3.2甲方应在成交后按照约定时间将房屋过户给买家。3.3甲方应承担房屋过户所需缴纳的税费。第四条佣金及支付4.1双方同意，本次房屋销售的佣金为房屋成交价的__________%。4.2佣金支付方式为：成交后，甲方应在房屋过户手续办理完毕后__________个工作日内，向乙方支付佣金。4.3乙方应提供正规发票，甲方依法予以报销。第五条保密条款5.1除非依法应当向政府部门披露的信息外，双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和个人信息予以保密。5.2双方同意，未经对方同意，不得向第三方披露本合同及与本合同相关的任何信息。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的__________%。6.2双方同意，违约金不足以弥补实际损失的，有权继续主张赔偿。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________日期：________________日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.乙方销售计划和推广方案5.买方资质证明文件6.房屋过户所需税费计算公式及明细7.违约金计算公式8.双方签署的保密协议9.争议解决机构的相关说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋过户给买方的，视为违约。2.甲方未向乙方提供真实、完整、准确房屋信息的，视为违约。3.乙方未按约定时间找到合适买家的，视为违约。4.乙方未对买方资信情况进行审查，导致交易失败的，视为违约。5.双方未按约定时间支付佣金或违约金的，视为违约。6.任何一方泄露对方商业秘密和个人信息的，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋所有权人。2.乙方：指接受甲方委托的房地产销售代理公司。3.买方：指购买甲方可售房屋的第三方。4.佣金：指乙方为甲方提供销售服务所获得的报酬。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.过户：指房屋所有权从甲方转移至买方的过程。7.税费：指房屋过户过程中需要缴纳的各类费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未提供真实房屋信息。解决办法：乙方应要求甲方提供真实的房屋信息，并有权终止合同履行。2.问题：乙方未能在约定时间内找到合适买方。解决办法：乙方应加大推广力度，或与甲方协商延长合同期限。3.问题：买方资信情况不佳，导致交易失败。解决办法：乙方应严格审查买方资质，确保买方具备购买能力。4.问题：甲方未按约定时间过户房屋。解决办法：乙方应提醒甲方尽快办理过户手续，以免影响合同履行。5.问题：甲方未按约定时间支付佣金或违约金。解决办法：乙方有权依法向甲方追讨佣金或违约金。6.问题：泄露对方商业秘密和个人信息。解决办法：违约方应立即停止泄露行为，并承担相应法律责任。五、所有应用场景：1.甲