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文档简介

房屋分割简单协议书合同编号:__________房屋分割简单协议书甲方(卖方):姓名/名称:____________________地址:____________________联系电话:__________________乙方(买方):姓名/名称:____________________地址:____________________联系电话:__________________双方为了明确各自的权利和义务,经充分协商,达成如下协议:一、房屋基本情况1.1该房屋的产权证号:__________________1.2该房屋的建筑面积为:__________________平方米1.3该房屋的用途:__________________1.4甲方对该房屋拥有的份额为:__________________1.5乙方购买该房屋的份额为:__________________二、房屋分割及价格2.1双方同意按照本协议附件中的分割方案对房屋进行分割。2.2乙方购买的房屋份额价格为人民币(大写):____元整(小写):__________________元。2.3乙方应于本协议签订之日起______日内,将购房款项支付给甲方。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起______日内,将分割后的房屋交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续,过户费用由甲方承担。3.3过户完成后,甲方应将房屋所有权证交付给乙方。四、权利和义务4.1甲方应保证对其所出售的房屋份额拥有完整的所有权,无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2乙方应按照本协议约定的价格购买甲方所出售的房屋份额,并按时支付购房款项。4.3双方应共同维护分割后的房屋,合理使用共用部分,不得损害对方合法权益。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份,甲、乙双方各执一份。7.2本协议自甲、乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(卖方):____________________乙方(买方):____________________签订日期:______年______月______日附件:房屋分割方案一、附件列表:1.房屋分割方案2.房屋所有权证3.付款凭证4.过户手续相关文件二、违约行为及认定:1.甲方未按照约定时间交付分割后的房屋。2.甲方未能保证所出售房屋份额的无瑕疵所有权。3.乙方未按照约定价格购买房屋份额,或未按时支付购房款项。4.双方未共同维护分割后的房屋,损害对方合法权益。三、法律名词及解释:1.房屋分割:将一套房屋按照一定比例分割成多个独立的部分。2.所有权:对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。3.过户:将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。4.违约金:违约方按照约定向守约方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.交付时间延期:双方可协商延长交付时间,并约定延期交付的违约责任。2.房屋所有权瑕疵:甲方应事先查明并告知乙方房屋所有权情况,如存在瑕疵,甲方应承担相应责任。3.购房款项支付延迟:乙方应及时支付购房款项,如延迟支付,应承担违约责任。4.房屋维护纠纷:双方可约定共同维护房屋的责任和方式,如发生纠纷,可协商解决或诉诸法律。五、所有

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