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文档简介
农村自建房转让合同合同编号:__________合同双方:姓名/名称:________________地址:________________联系电话:________________姓名/名称:________________地址:________________联系电话:________________1.房屋坐落:_______市/县/镇/村_______号;2.房屋面积:_______平方米;3.房屋结构:_______层_______室;4.房屋所有权证号:________________。甲方愿意将上述房屋转让给乙方,乙方愿意接受并购买该房屋。双方经协商,就房屋转让事宜达成如下协议:第一条转让价格及支付方式1.1双方确认,房屋转让价格为人民币_______元整(大写:_______________________元整)。1.2乙方应于本合同签订之日起_______日内,将转让款支付至甲方指定的账户。支付方式为_______(银行转账/现金支付/其他支付方式)。第二条房屋交付及过户2.1甲方应在本合同签订之日起_______日内,将房屋的所有权转移给乙方。2.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担。第三条房屋质量及维修3.1甲方保证,所述房屋不存在任何质量问题,包括但不限于结构安全、渗水、漏水、电路安全隐患等。3.2交付后,房屋的正常维护、维修责任由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同转让价格的_______%。4.2因不可抗力导致本合同无法履行,双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为_______年。甲方(盖章/签字):________________乙方(盖章/签字):________________签订日期:________________一、附件列表:1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋结构安全检测报告4.过户所需相关税费计算清单5.付款凭证复印件6.双方身份证明复印件二、违约行为及认定:1.甲方未按照约定时间交付房屋,或交付的房屋存在质量问题。2.甲方未协助乙方办理房屋过户手续。3.乙方未按照约定时间支付转让款。4.乙方未按照约定承担房屋的维修责任。三、法律名词及解释:1.转让方:指拥有房屋所有权并愿意将其转让给他人的当事人。2.受让方:指愿意购买并接受房屋所有权的当事人。3.自建房:指农村居民在自有土地上自行建设或委托他人建设的住宅。4.过户:指将不动产的所有权依法转移给他人的行为。5.违约金:指一方违反合同约定,应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.房屋交付时发现问题:甲方应立即解决或说明问题原因,并承担相应维修责任。2.过户手续办理缓慢:双方可共同前往相关部门,了解办理进度,必要时寻求律师协助。3.付款遇到困难:双方可协商延长付款期限,或寻求第三方支付平台协助。4.合同条款不明确:双方可协商补充合同条款,或寻求专业律师建议。五、所有应用场景:1.农村居民出售自
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