工程款抵房款方协议

工程款抵房款方协议合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于卖方为房地产开发商，拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出售给买方；买方愿意购买该房屋，并同意以工程款抵房款的方式支付购房款。为了明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本协议。一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________市__________区__________路__________号__________栋__________单元__________层__________号1.2房屋所有权证号：__________1.3房屋面积：__________平方米1.4房屋用途：__________二、购房款及支付方式2.1买方同意以工程款抵房款的方式支付购房款，工程款抵房款的具体金额为__________元。2.2买方应在本协议签订之日起__________日内，将工程款抵房款支付至卖方指定的账户。2.3卖方应在收到买方支付的工程款抵房款后，向买方出具相应的收款凭证。三、房屋交付及办理过户手续3.1卖方应在本协议签订之日起__________日内，将房屋交付给买方。3.2买方应自房屋交付之日起，负责办理房屋过户手续。卖方应给予必要的协助。3.3买方应在办理过户手续过程中，按照相关规定支付相关税费。四、权利义务4.1卖方应保证房屋的所有权、使用权、处置权归卖方所有，不存在任何权利纠纷。4.2卖方应保证房屋的质量符合国家相关标准和规定。4.3买方应按照本协议约定的方式支付购房款。4.4买方应在房屋交付后，合理使用和维护房屋，不得擅自改动房屋结构和用途。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购房款的__________%。5.2因不可抗力因素导致本协议无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.工程款支付凭证复印件3.房屋过户手续相关文件4.房屋质量检测报告复印件5.买卖双方身份证明复印件6.其他与本协议有关的附件二、违约行为及认定：1.卖方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的质量标准。2.卖方未按照约定办理房屋过户手续，导致买方无法取得房屋所有权。3.买方未按照约定时间支付工程款抵房款，或未按照约定方式支付购房款。4.买方擅自改动房屋结构或用途，导致房屋无法正常使用。5.不可抗力因素导致本协议无法履行或部分履行。三、法律名词及解释：1.卖方：指拥有房屋所有权并愿意将房屋出售给他人的房地产开发商。2.买方：指愿意购买房屋并同意以工程款抵房款方式支付购房款的当事人。3.工程款抵房款：指买方将其应支付的工程款直接用于抵扣购房款。4.房屋交付：指卖方将房屋的实际控制权转移给买方。5.房屋过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移至买方名下的相关手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋：卖方应按照约定时间交付房屋，如延迟交付，应承担违约责任，向买方支付违约金。2.房屋质量问题：如交付的房屋不符合约定的质量标准，买方有权要求卖方修复或退还购房款。3.卖方不配合办理过户手续：买方可以寻求法律途径，要求卖方履行合同义务。4.买方未支付工程款抵房款：卖方可以要求买方支付工程款抵房款，并承担违约责任。5.不可抗力因素导致协议无法履行：双方应根据具体情况协商解决办法，或根据法律规定处理。五、所有应用场景：1.房地产开发商与购买者之间，以工程款抵房款方式进行房屋交易。2.买方需要使用工程款抵扣购房款，并与卖