食堂档口租赁合同标准模板

食堂档口租赁合同标准模板合同编号：__________食堂档口租赁合同甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有食堂档口的出租权，乙方愿意租赁甲方食堂档口进行经营，双方经充分协商，达成如下协议：第一条租赁档口基本情况1.1甲方出租的食堂档口位于__________，面积为__________平方米。1.2乙方租赁的食堂档口仅限于从事__________（经营范围）的经营活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条经营规范4.1乙方应按照甲方提供的食堂档口经营管理规范进行经营，保证食品安全，符合卫生要求。4.2乙方不得在食堂档口内进行任何违法经营活动，不得损害甲方及他人的合法权益。4.3乙方应遵守国家法律法规，办理相关证照，并将其复印件交甲方备案。第五条维修及保养5.1甲方负责食堂档口的整体维修及保养，确保档口设施设备正常运行。5.2乙方应合理使用档口设施设备，发现损坏及时通知甲方进行维修。5.3因乙方使用不当导致设施设备损坏的，乙方应承担相应的维修费用。第六条保险6.1乙方应购买相应的食品安全责任保险，并将保险单据交甲方备案。6.2乙方在经营过程中发生意外事故造成人身伤害或财产损失的，应自行承担责任。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。7.3甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常经营的，乙方有权解除合同。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同各项约定，如一方违反合同规定，应承担违约责任。8.2违约方应赔偿对方因此造成的损失，并支付应付违约金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.乙方经营证照复印件2.乙方食品安全责任保险单据3.食堂档口设施设备清单4.食堂档口经营管理规范5.食堂档口维修保养记录二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未按时交付食堂档口的，视为违约。2.甲方违反合同约定，未履行维修保养义务的，视为违约。3.乙方未按照约定支付租金的，视为违约。4.乙方未按照约定经营，造成食品安全事故的，视为违约。5.双方其他违反合同约定的行为，均视为违约。三、法律名词及解释：1.食堂档口：指甲方出租给乙方使用的食堂经营场所。2.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁食堂档口的期限。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。4.经营规范：指乙方在食堂档口经营过程中应遵守的规范。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营证照未及时办理。解决办法：乙方应尽快办理相关证照，并将复印件交甲方备案。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方有权催收逾期租金，并按约定收取滞纳金。3.问题：食堂档口设施设备损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方维修，如因使用不当导致损坏，乙方承担维修费用。4.问题：乙方经营过程中发生食品安全事故。解决办法：乙方应立即采取措施防止事故扩大，并承担相应的法律责任。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成时可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有食堂档口的出租权，需要出租给乙方经营。2.乙方需要租赁甲方食堂档口进行经营活动。3.双方需要明确租赁档口