房产合伙人合同协议书

房产合伙人合同协议书合同编号：__________房产合伙人合同协议书甲方（出资人）：__________乙方（合伙人）：__________甲乙双方，经充分协商，本着平等、自愿、互利的原则，就甲方将其名下房产交由乙方经营的事宜，达成如下协议：一、房产基本情况1.1甲方拥有的房产位于__________，房产证号：__________，建筑面积：__________平方米。1.2甲方保证其对上述房产享有合法所有权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。二、合伙经营事项2.1甲方将其名下房产交由乙方经营，乙方作为合伙人，有权使用该房产进行经营活动。2.2乙方应合法经营，遵守国家法律法规，确保经营活动不影响甲方房产的合法权益。2.3乙方应在经营过程中，确保房产的安全、消防、卫生等各项指标符合国家规定。2.4乙方应在每月____日前向甲方支付当月房产租金，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.5租赁期满后，乙方应按照甲方的要求将房产恢复原状，如有损坏，乙方应按市价赔偿。三、利益分配及费用承担3.1甲方不参与房产的经营管理，但有权监督乙方的经营活动。3.2甲方不承担乙方经营过程中的任何费用，包括但不限于水、电、物业管理费等。3.3乙方的经营收益归乙方所有，但应按时支付租金给甲方。四、合同期限4.1本合同自双方签字之日起生效，合同期限为____年，自____年__月__日至____年__月__日。4.2合同期满后，如乙方继续经营，需提前一个月与甲方协商续约事宜。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的____%。5.2如因乙方经营活动导致房产被行政机关处罚或发生其他法律纠纷，由乙方承担全部责任。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（出资人）：__________乙方（合伙人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证复印件2.甲乙双方身份证复印件3.经营许可证复印件4.租赁合同复印件5.税务登记证复印件6.财务报表7.物业费缴纳证明8.安全消防检查报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房产，或提供的房产存在权属纠纷、债务纠纷等法律问题。2.乙方未按约定合法经营，违反国家法律法规，影响甲方房产合法权益。3.乙方未按约定支付租金。4.乙方未按约定恢复房产原状，或未按市价赔偿损坏部分。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.甲方：指房产的合法所有者。2.乙方：指与甲方签订合同并享有使用权的一方。3.房产：指本合同约定的具体房产地址和相关信息。4.租金：指乙方支付给甲方的房产使用费用。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产权属纠纷：在签订合同前，务必核实房产的权属情况，可聘请专业律师进行调查。2.经营许可问题：乙方需确保经营活动符合相关法律法规，提前办理所需经营许可证。3.租金支付问题：设立专门的租金支付账户，每月固定日期自动扣除租金。4.房产损坏赔偿：明确损坏赔偿标准，双方可约定特定修复机构进行修复。5.合同续约问题：合同期满前一个月，双方协商确定是否续约及新的租金标准。五、所有应用场景：1.甲方拥有闲置房产，希望出租获取收益。2.乙方