国际教育机构租赁合同

国际教育机构租赁合同合同编号：__________名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条租赁物业及租赁期限1.1本合同租赁的物业包括：____________________（具体描述租赁物业的面积、位置、设施等）。1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式为：________（现金、转账、等）。第三条押金3.1乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为押金。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物业交还给甲方，甲方在确认租赁物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在______日内将押金无息退还乙方。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证租赁物业符合国家相关法律法规及乙方教育机构运营需求；（2）负责租赁物业的水、电、燃气、物业管理等公共费用；（3）在本合同有效期内，甲方不得提前解除合同，但乙方严重违反本合同约定，甲方有权提前解除合同；（4）应乙方合理要求，提供相关租赁物业的必要协助和支持。4.2乙方权利义务：（1）按照本合同约定支付租金及押金；（2）合理使用租赁物业，不得擅自改变租赁物业的结构和用途；（3）遵守国家法律法规，不得在租赁物业内进行违法活动；（4）按照合同约定支付相关费用，并承担因使用租赁物业产生的其他费用；（5）合同期满或提前解除合同后，乙方应在甲方要求的时间内将租赁物业交还给甲方，并承担因延迟交还产生的费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。5.2若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金为租金的______%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________代表（签名）：_______________代表（签名）：_______________签订日期：______年______月______日签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.国际教育机构租赁合同2.租赁物业证明文件3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.押金收据6.租金支付记录7.租赁物业现状照片8.租赁物业整改记录9.合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，提前解除合同的，视为违约。2.甲方未按照合同约定提供租赁物业的，视为违约。3.乙方未按照合同约定支付租金的，视为违约。4.乙方未按照合同约定使用租赁物业的，视为违约。5.乙方未按照合同约定支付相关费用的，视为违约。6.双方其他违反合同约定的行为，经对方确认的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方为使用租赁物业而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的经济赔偿。7.滞纳金：指承租方未按约定时间支付租金应支付给出租方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照合同约定提供租赁物业。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定提供租赁物业。如甲方未能在合理时间内履行合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金。2.问题：乙方未按照合同约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方未能在合理时间内支付租金，甲方有权按照合同约定收取滞纳金，并有权解除合同。3.问题：租赁物业在使用过程中出现损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，并按照甲方的要求进行修复或承担修复费用。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.教育机构租赁办公场地开展教育教学活动。2.教育机构