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文档简介
农贸市场租赁合同模板合同编号:__________甲方(出租方):__________乙方(承租方):__________第一条农贸市场基本信息1.1农贸市场名称:__________1.2农贸市场地址:__________1.3农贸市场面积:__________平方米1.4甲方拥有农贸市场的所有权和使用权,保证乙方在租赁期间对农贸市场合法使用。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月向甲方提出续租申请,双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金,租金为每平方米每月____元,总计人民币(大写):____元整(小写):_____元。3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次,每次支付三个月的租金。3.3乙方应在合同签订之日起五个工作日内支付首期租金。第四条乙方权利和义务4.1乙方有权按照合同约定使用农贸市场,不得擅自改变农贸市场用途。4.2乙方应按照甲方提供的农贸市场管理规定进行经营管理,维护市场秩序,保证食品安全。4.3乙方应承担租赁期间农贸市场的物业管理费、水电费等费用。4.4乙方应在租赁期间内,按照约定支付租金,逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的千分之二的滞纳金。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证农贸市场的正常运营,确保乙方在租赁期间能正常使用农贸市场。5.2甲方应按照合同约定提供乙方所需的经营设施和服务。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动,不得无故提前解除合同。第六条违约责任6.1任何一方违反合同的约定,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定提供农贸市场或提前解除合同的,应支付乙方违约金,违约金为租金总额的百分之二十。6.3乙方未按约定支付租金的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金,违约金为租金总额的百分之二十。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在签订本合同时,应遵守相关法律法规,不得损害国家利益、社会公共利益。7.3双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________签订日期:____年__月__日一、附件列表:1.农贸市场租赁合同2.农贸市场所有权证明3.农贸市场使用权证明4.农贸市场经营管理规定5.农贸市场设施和服务提供清单6.租金支付证明7.物业管理费支付证明8.水电费支付证明9.农贸市场的平面图二、违约行为及认定:1.甲方未按约定提供农贸市场或提前解除合同,属于甲方违约。2.乙方未按约定支付租金,属于乙方违约。3.乙方擅自改变农贸市场用途,属于乙方违约。4.甲方干涉乙方的正常经营活动,属于甲方违约。5.甲方未按约定提供乙方所需的经营设施和服务,属于甲方违约。三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有农贸市场所有权和使用权的一方。2.承租方:指租赁农贸市场使用权的一方。3.租赁期限:指乙方租赁农贸市场的时间段。4.租金:指乙方支付给甲方的农贸市场使用权费用。5.违约金:指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:乙方未按约定支付租金。解决办法:甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。2.问题:甲方未按约定提供农贸市场或提前解除合同。解决办法:甲方应承担违约责任,向乙方支付相应的赔偿金。3.问题:乙方擅自改变农贸市场用途。解决办法:甲方有权解除合同,并要求乙方恢复农贸市场原用途。4.问题:甲方干涉乙方的正常经营活动。解决办法:甲方应停止干涉乙方的正常经营活动,并承担违约责任。5.问题:甲方未按约定提供乙方所需的经营设施和服务。解决办法:甲方应按照合同约定提供乙方所需的经营设施和服务。五、所有应用场景:1.甲方拥有农贸市场的所有权和使用权,愿意租赁给乙方使
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