购房合同签订流程

购房合同签订流程合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：第一条房屋基本情况1.1甲方出售给乙方的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋用途为__________。1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权性质为__________。1.3房屋的产权清晰，无任何抵押、查封等权利限制。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的房价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价款的方式为：__________。2.3乙方应在签署本合同时一次性支付房价款全款。第三条交付及办理产权转移手续3.1甲方应按照合同约定的交付日期将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋产权转移手续，包括但不限于提供相关文件、资料等。3.3办理产权转移手续所产生的费用由乙方承担。第四条甲方义务4.1甲方应保证其所出售的房屋符合国家关于房屋质量的相关规定。4.2甲方应按照合同约定的时间、地点、方式交付房屋。4.3甲方应在本合同签订之日起____日内，将房屋所有权转移给乙方。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房价款。5.2乙方应按照合同约定的时间接收房屋。5.3乙方应承担办理房屋产权转移手续所产生的费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。6.2甲方未按照约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，迟延交付违约金为房价款的____%。6.3乙方未按照约定时间支付房价款的，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，迟延付款违约金为房价款的____%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权转移登记申请书2.房屋所有权转移登记证明3.房屋所有权证书4.房屋平面图5.房屋质量检测报告6.付款凭证7.交付确认书8.产权转移手续办理授权书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，认定违约。2.甲方交付的房屋不符合质量规定，认定违约。3.乙方未按照约定时间支付房价款，认定违约。4.乙方未按照约定接收房屋，认定违约。5.甲方未协助乙方办理产权转移手续，认定违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指出卖人，房地产开发商。2.乙方：指买受人，购房人。3.房价款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋购买价款。4.交付：指甲方按照合同约定将房屋实际钥匙交付给乙方。5.产权转移手续：指办理将房屋所有权从甲方转移至乙方的相关手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金。乙方有权要求甲方按照合同约定继续履行交付义务。2.乙方延迟支付房价款：甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金。甲方有权要求乙方按照合同约定继续履行支付义务。3.房屋质量问题：乙方有权要求甲方修复质量问题。乙方有权要求甲方退还房价款并承担相应损失。4.产权转移手续办理困难：甲方应积极协助乙方办理相关手续，提供必要的文件和资料。双方可共同委托专业律师或代理机构办理产权转移手续。五、所有应用