绿色建筑租赁合同

绿色建筑租赁合同合同编号：__________绿色建筑租赁合同甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________第一条租赁物的描述1.1租赁物位于__________，建筑面积为____平方米。1.2租赁物的结构、设施、设备等情况详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需要续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施、设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条乙方义务5.1乙方应合理使用租赁物，按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在租赁物内进行违法活动。5.3乙方应负责租赁物内部设施、设备的维护和保养，确保其正常使用。第六条甲方义务6.1甲方应保证租赁物符合国家和地方的环保要求，不得对环境造成污染。6.2甲方应保证租赁物的结构和设施安全可靠，确保租赁物符合国家和地方的安全标准。6.3甲方应在租赁期限内，负责租赁物的物业管理，包括但不限于公共部位的维护、清洁和绿化等工作。第七条保险7.1乙方应按照甲方的要求，为其在使用租赁物期间造成的人员伤亡和财产损失购买保险，并将保险单复印件交甲方备案。7.2乙方未购买保险或保险无效的，甲方不承担因此造成的人员伤亡和财产损失的责任。第八条合同的变更和解除8.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。8.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。9.2本合同约定的违约金为应付租金的__%。第十条争议解决10.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。10.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日附件一：租赁物设施、设备情况列表（此部分为附件，不纳入合同编号）一、附件列表：1.租赁物设施、设备情况列表2.乙方购买的保险单据复印件二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，如未保证租赁物符合环保要求或结构和设施安全可靠。2.甲方未按约定提供物业管理服务。3.乙方未按约定用途使用租赁物，或擅自改变租赁物结构。4.乙方未按约定支付租金或逾期支付租金。5.乙方未购买保险或保险无效。6.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.绿色建筑：指在建筑的设计、施工、运营、维护、拆除等全过程中，充分考虑生态环保、节能降耗、低碳减排、循环再生、功能合理、健康舒适等因素，以降低建筑对环境和资源的负面影响，提高建筑的宜居性和可持续性。2.租赁期限：指乙方租赁租赁物的合同约定的时间期限。3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。4.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在使用租赁物过程中，发现租赁物设施、设备损坏或故障。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在约定的时间内修复或更换损坏的设施、设备。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方有权按约定收取滞纳金，并通过法律途径追究乙方责任。3.问题：乙方未购买保险或保险无效。解决办法：甲方有权要求乙方购买保险，并将保险单复印件交甲方备案。4.问题：甲方未按约定提供物业管理服务。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定提供物业管理服务。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起