版手房转卖合同

实用版手房转卖合同合同编号：__________合同双方：卖方：姓名（或名称）：____________________地址：____________________联系电话：____________________身份证号码（或营业执照号码）：____________________买方：姓名（或名称）：____________________地址：____________________联系电话：____________________身份证号码（或营业执照号码）：____________________第一条房屋描述1.1该房屋位于__________（详细地址），房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3该房屋的物业管理、供暖、供水、供电、供气、通讯等公共设施设备齐全，能够正常使用。第二条房价款2.1买方同意以人民币__________元（大写：__________________________元整）的价格购买该房屋。2.2房价款支付方式：（1）买方自本合同签订之日起__________日内，向卖方支付房价款的__________%；（2）买方应于__________年__________月__________日前，向卖方支付剩余的房价款。2.3买方未按约定时间支付房价款的，应当按照逾期支付金额的__________%支付违约金。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的管理、维修、养护等费用。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行，应当按照违约方的违约程度，承担相应的违约责任。4.2买方逾期支付房价款的，应当按照本合同第二条约定的违约金比例支付违约金。4.3卖方未按本合同约定的时间将房屋所有权转移给买方的，应当按照买方因未能及时入住所遭受的损失承担赔偿责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明5.买卖双方联系方式6.房价款支付凭证7.房屋过户相关文件8.物业管理、供暖、供水、供电、供气、通讯等公共设施设备的相关证明文件二、违约行为及认定：1.买方逾期支付房价款：买方未按照本合同第二条约定的时间支付房价款的行为。2.卖方未按时转移房屋所有权：卖方未按照本合同第三条约定时间将房屋所有权转移给买方。3.房屋产权纠纷：如该房屋在过户过程中出现产权纠纷，导致合同不能履行。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，包括房屋的使用权、收益权和处分权。2.房价款：指买方购买房屋所需支付的货币金额。3.违约金：指违约方按照本合同约定，因违约行为应支付给对方的一种经济赔偿。4.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方逾期支付房价款：卖方可以与买方协商，要求买方支付逾期付款的违约金；如协商不成，卖方可依据本合同第四条向法院提起诉讼。2.卖方未按时转移房屋所有权：卖方应承担因未能及时过户给买方造成的损失，并按照合同约定支付违约金；如协商不成，买方可依据本合同第四条向法院提起诉讼。3.房屋产权纠纷：双方应先协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼，请求解决房屋产权纠纷。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。