农村房子转让的协议书

农村房子转让的协议书合同编号：__________甲方（转让方）：乙方（受让方）：经双方友好协商，就房产转让事宜达成如下协议：一、房产描述1.1甲方拥有的房产位于_______市_______县（区）_______乡镇_______村，房产证号：_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2甲方保证其对所出售的房产享有合法的所有权，该房产不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁关系等法律问题。二、转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买甲方所拥有的房产。2.2乙方应在签署本协议之日起_______日内，将购房款支付给甲方，支付方式为银行转账/现金支付。2.3甲方在收到全部购房款后，应向乙方交付房产及相关的房产证件。三、房产过户及交付3.1双方应在本协议签署之日起_______日内，共同前往房产登记部门办理房产过户手续。3.2过户手续办理完成后，甲方应将房产证、土地证等相关证件交付给乙方。3.3乙方自过户手续办理完成之日起，享有房产的所有权及使用权。四、陈述与保证4.1甲方保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述。4.2乙方保证具备购买房产的能力，并同意按照本协议约定的价格和方式购买甲方所拥有的房产。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房产过户所需的相关税费发票及收据4.双方身份证明原件及复印件5.银行转账凭证或现金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供真实、准确、完整的房产信息，视为违约。2.乙方未按照约定时间支付购房款，视为违约。3.甲方未按照约定时间办理房产过户手续，视为违约。4.乙方未按照约定时间支付相关税费，视为违约。5.任何一方违反本协议其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，均视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指具有完全民事权利能力和民事行为能力的自然人，房产的转让方。2.乙方：指具有完全民事权利能力和民事行为能力的自然人，房产的受让方。3.房产：指位于_______市_______县（区）_______乡镇_______村，房产证号：_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米的不动产。4.购房款：指乙方按照本协议约定价格支付给甲方的货币资金。5.房产过户：指将房产所有权及使用权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产信息不真实：甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方损失。乙方有权解除合同。2.购房款支付不及时：乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方损失。甲方有权解除合同。3.房产过户手续办理缓慢：甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方损失。乙方有权解除合同。4.房产证、土地使用权证等证件未交付：甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方损失。乙方有权解除合同。5.遇到其他争议：双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场