房产钥匙托管协议

房产钥匙托管协议合同编号：__________甲方（甲方指房屋所有权人或其合法授权人）：【完整姓名】【身份证号码】【联系方式】【地址】乙方（乙方指接受甲方委托的物业服务公司或个人）：【公司名称】【营业执照号码】【联系方式】【地址】第一条钥匙交付1.1甲方应在【交付日期】前，将该房屋的正钥匙、反钥匙及备份钥匙共【把数】把交付给乙方。1.2乙方应在收到钥匙后，对钥匙进行清点，并在《钥匙交接记录表》上签字确认。第二条钥匙保管2.1乙方应对所接收的钥匙妥善保管，防止丢失、损坏或被盗。2.2未经甲方书面同意，乙方不得将钥匙泄露给第三方，亦不得将钥匙用于非授权用途。第三条钥匙返还3.1在甲方提出返还钥匙的要求后，乙方应在【返还日期】前将钥匙返还给甲方。3.2若乙方未能按时返还钥匙，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：【违约金计算公式】。第四条费用及支付4.1乙方应向甲方支付钥匙托管费，费率为【费率】元/把/月。4.2甲方应在每月【支付日期】前向乙方支付当月的钥匙托管费。4.3若甲方未能按时支付钥匙托管费，应向乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：【滞纳金计算公式】。第五条通知与沟通5.2双方应共同遵守法律法规，就协议履行过程中出现的问题及时协商解决。第六条违约责任6.1若乙方未按约定保管钥匙，导致钥匙丢失、损坏或被盗，乙方应承担相应的赔偿责任。6.2若甲方未按约定支付钥匙托管费，乙方有权解除本协议。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【有效期】个月。甲方（盖章）：________年________月________日乙方（盖章）：________年________月________日一、附件列表：1.钥匙交接记录表2.身份证复印件3.营业执照复印件4.钥匙托管费计算公式说明5.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付钥匙：指甲方未在协议约定的交付日期前将钥匙交付给乙方。2.乙方未按约定保管钥匙：指乙方未对所接收的钥匙进行妥善保管，导致钥匙丢失、损坏或被盗。3.甲方未按约定支付钥匙托管费：指甲方未在协议约定的支付日期前向乙方支付当月的钥匙托管费。4.乙方未按约定返还钥匙：指乙方未在协议约定的返还日期前将钥匙返还给甲方。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋所有权人或其合法授权人。2.乙方：指接受甲方委托的物业服务公司或个人。3.钥匙托管费：指甲方支付给乙方的，用于保管房屋钥匙的费用。4.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的赔偿金。5.滞纳金：指甲方未按约定支付钥匙托管费时，应向乙方支付的逾期赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付钥匙。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求其在约定时间内交付钥匙。若甲方仍未能交付，乙方有权解除协议。2.问题：乙方未按约定保管钥匙。解决办法：甲方有权要求乙方更换钥匙，并要求乙方支付违约金。若乙方重复违约，甲方有权解除协议。3.问题：甲方未按约定支付钥匙托管费。解决办法：乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权解除协议。若甲方重复违约，乙方有权解除协议。4.问题：乙方未按约定返还钥匙。解决办法：甲方有权要求乙方立即返还钥匙，并要求乙方支付违约金。若乙方重复违约，甲方有权解除协议。五、所有应用场景：1.房屋租赁管理公司代为管理出租房屋，需要将钥匙托管给物业服务公司。2.房屋买卖双方在过户过程中，需要将钥匙托管给中介公司。3.物业公司为业主提供钥匙托管服务，以便业主在外地时，可以委托物业公司处理