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文档简介

农村自建房转让合同范本合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（转让方）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋描述1.1房屋坐落：__________1.2房屋面积：__________平方米1.3房屋结构：__________1.4房屋所有权证号：__________第二条转让价格2.1双方确认，房屋的转让价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向不动产登记部门申请办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，房屋的所有权归乙方所有。第四条权利和义务4.1甲方保证其对房屋享有合法所有权，不存在任何权利纠纷。4.2甲方应保证房屋在过户过程中不受任何第三方侵犯。4.3乙方应按约定时间支付转让款。4.4乙方自过户完成后，享有房屋的所有权，并应承担相应的税费和物业管理等费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋结构图4.付款凭证5.过户证明6.物业管理费缴纳凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间完成所有权转移，认定为违约。2.甲方未保证房屋所有权无争议，认定为违约。3.乙方未按约定时间支付转让款，认定为违约。4.乙方在过户过程中，房屋受到第三方侵犯，认定为违约。三、法律名词及解释：1.所有权转移：指房屋所有权由甲方转移到乙方的过程。2.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋所有权纠纷：解决办法是双方共同协商，必要时可通过法律途径解决。2.遇到付款延迟：解决办法是双方协商确定一个新的付款时间表，必要时可寻求法律帮助。3.遇到过户困难：解决办法是双方共同配合，提供所需材料，积极解决过户过程

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