协议出让用地规定版

协议出让用地规定版合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出让编号为__________的地块使用权事宜，达成如下协议：第一条出让宗地的基本情况和用途1.1宗地位置：__________1.2宗地面积：__________平方米1.3宗地现状：__________1.4土地用途：__________1.5出让年限：__________年第二条出让金及相关费用2.1土地出让金：根据国家及地方有关土地出让金定价政策，甲乙双方确认土地出让金为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2土地交易手续费：按照法律法规规定的标准收取，甲乙双方确认土地交易手续费为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.3其他费用：甲乙双方确认其他相关费用为人民币__________元整（大写：__________元整）。第三条付款方式及期限3.1乙方应按照本协议约定，向甲方支付土地出让金、土地交易手续费及其他费用。3.2乙方应在本协议签订之日起__________个工作日内，将上述费用支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付的，每逾期一日，应按照应付金额的__________%支付违约金。第四条用地交付及开发建设4.1甲方应在本协议签订之日起__________个工作日内，将编号为__________的地块交付给乙方使用。4.2乙方应按照本协议约定的土地用途、规划条件等进行开发建设，并遵守国家及地方有关土地管理、城乡规划、环保等方面的法律法规。4.3乙方在用地范围内进行建设时，应按照相关法律法规的规定办理相关手续。第五条违约责任5.1甲方未按照本协议约定交付用地，或者交付的用地不符合约定，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。5.2乙方未按照本协议约定支付土地出让金、土地交易手续费及其他费用，或者未按照约定进行开发建设的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.地块位置图2.地块现状照片3.土地使用权出让合同模板4.付款凭证5.开发建设规划方案6.环境影响评估报告7.用地批准文件8.施工许可证9.房屋预售许可证10.其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付用地，或交付的用地不符合约定。2.甲方未按照约定提供相关配套设施或服务。3.乙方未按照约定支付土地出让金、土地交易手续费及其他费用。4.乙方未按照约定进行开发建设，或开发建设不符合相关法律法规。5.乙方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成损失。三、法律名词及解释：1.土地使用权出让：国家将国有土地使用权在一定期限内出让给土地使用者，由土地使用者支付土地使用权出让金的行为。2.出让方：指依法取得土地使用权，并有权将其土地使用权出让给他人的一方。3.受让方：指依法取得土地使用权的一方。4.土地出让金：土地使用权出让方依法应当收取的价款。5.土地交易手续费：土地使用权交易过程中应缴纳的费用。6.开发建设：指在取得土地使用权后，进行的房屋建筑、基础设施建设和其他建设项目。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付用地。解决办法：按照合同约定向甲方主张违约金，并要求甲方按时交付用地。2.问题：乙方延迟支付土地出让金等费用。解决办法：按照合同约定向乙方主张违约金，并要求乙方按时支付费用。3.问题：交付的用地不符合约定。解决办法：要求甲方按照约定履行合同义务，或要求甲方承担违约责任。4.问题：开发建设过程中遇到规划变更或其他行政手续问题。解决办法：与相关部门沟通协商，按照新的规划条件和要求进行调整，办理相关手续。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：