美术馆租赁合同

美术馆租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________代表人：__________鉴于甲方为拥有权的美术馆所有人，愿意将美术馆出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方美术馆，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁标的第二条租赁期限1.本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。2.乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.租赁期限内，如乙方提前解除合同，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。第四条租赁用途乙方应按合同约定的用途使用租赁标的，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。第五条维修与保养1.租赁期内，甲方负责租赁标的的维修与保养，确保租赁标的安全、整洁。2.乙方应合理使用租赁标的，爱护设施设备，不得破坏、损坏。如乙方造成租赁标的损坏，乙方应承担修复费用。第六条保险乙方应在租赁开始之日起__________日内，向甲方提供财产保险保单，保险金额不低于租赁标的的价值。保险费用由乙方承担。第七条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。2.如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表人（签名）：__________代表人（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件一：租赁标的详细情况1.美术馆名称：__________2.美术馆地址：__________3.美术馆面积：__________平方米4.美术馆设施：__________（具体列明）一、附件列表：1.租赁标的详细情况美术馆名称美术馆地址美术馆面积美术馆设施二、违约行为及认定：1.未按约定支付租金认定：乙方未按合同约定的期限和方式支付租金，即视为违约。2.改变租赁用途未申请或未获批准认定：乙方未按合同约定的用途使用租赁标的，且未提前申请或未获甲方同意，即视为违约。3.损坏租赁标的认定：乙方造成租赁标的损坏，且未按合同约定修复，即视为违约。4.提前解除合同认定：乙方提前解除合同，未按合同约定支付违约金，即视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁标的的租用方，有权按合同约定使用租赁标的。3.租金：指承租方为使用租赁标的支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方有权使用租赁标的的时间段。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金，用于弥补守约方的损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题解决办法：乙方应按时支付租金，如遇困难，可与甲方协商延期或分期支付。2.租赁用途改变问题解决办法：乙方需提前申请，并征得甲方同意。甲方应在合理时间内回复。3.租赁标的安全问题解决办法：甲方应定期检查租赁标的的安全状况，发现问题及时维修。乙方应合理使用租赁标的，发现安全隐患及时通知甲方。4.提前解除合同问题解决办法：乙方如需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金。双方可协商解决后续事宜。五、所有应用场景：1.美术馆所有者