个人房屋委托合同

个人房屋委托合同合同编号：__________个人房屋委托合同甲方（委托人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________（房屋地址）的房产，现委托乙方代为处理该房屋的租赁、管理及维护等相关事宜，双方经充分协商，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方代为出租、管理和维护位于__________（房屋地址）的房产，包括但不限于房屋租赁、物业费缴纳、维修保养等事项。1.2乙方应在甲方授权范围内处理委托事项，不得擅自改变房屋用途、结构和设施。第二条委托期限2.1本合同自双方签订之日起生效，委托期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2委托期限届满后，如甲方继续委托乙方处理房屋事宜，双方可签订书面协议续约。第三条租金及支付方式3.1房屋租金为每月____元人民币，租金支付方式为每__个月支付一次。3.2乙方应在每月__日前将上一个月的租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付过程中如有争议，双方可协商解决。第四条房屋维护与管理4.1乙方应确保房屋及设施的安全、整洁和正常使用，如有损坏，乙方应及时修复。4.2乙方不得擅自改变房屋结构和设施，如确需改动，应取得甲方书面同意。4.3乙方应负责房屋的物业费缴纳、水电费等费用支付。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2乙方未按约定时间、金额支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.3甲方未按约定时间提供房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋所有权证复印件4.房屋租赁合同复印件5.物业费缴纳凭证复印件6.水电费缴纳凭证复印件7.房屋维修保养记录复印件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间提供房屋未按约定履行合同义务2.乙方违约行为：未按约定时间、金额支付租金擅自改变房屋结构和设施未妥善管理和维护房屋3.违约行为认定：违约行为发生后，双方应通过友好协商解决如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房屋所有权的个人或单位2.乙方：指接受甲方委托处理房屋事宜的个人或单位3.委托事项：指甲方委托乙方处理的房屋租赁、管理及维护等相关事宜4.委托期限：指双方约定的合同有效期限5.租金：指乙方支付给甲方的房屋租赁费用6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定时间、金额支付租金解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方按时支付租金；如乙方仍不履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.问题：乙方擅自改变房屋结构和设施解决办法：甲方应及时制止乙方的行为，并要求乙方恢复原状；如乙方拒绝恢复，甲方有权解除合同。3.问题：房屋出现损坏需要维修解决办法：乙方应及时修复损坏部位，如无法修复，应告知甲方并商讨解决办法。4.问题：物业费、水电费等费用未支付解决办法：乙方应及时缴纳相关费用，如未缴纳，甲方有权要求乙方支付。五、所有应用场景：