农村私下买卖房屋协议书

农村私下买卖房屋协议书合同编号：__________协议书甲方（卖方）：身份证号：地址：乙方（买方）：身份证号：地址：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________省__________市__________县__________镇__________村，房屋所有权证编号为__________。1.2房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.3甲方保证对其所出售的房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等情形。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方交付房屋，并办理房屋所有权转移登记手续。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。3.3办理过户手续所产生的费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的____%。4.2若甲方未按本协议约定交付房屋或存在虚假陈述等情形，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的购房款。4.3若乙方未按本协议约定支付购房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为本协议交易价格的____%。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：签字（或盖章）：日期：乙方（买方）：签字（或盖章）：日期：一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.甲方身份证明4.乙方身份证明5.购房款支付凭证6.房屋交付确认书7.房屋所有权转移登记申请表8.过户费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定交付房屋或存在虚假陈述等情形，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付购房款，视为乙方违约。3.任何一方违反本协议导致合同无法履行或造成对方损失，均应承担违约责任。4.违约行为的认定以甲方未交付房屋、乙方未支付购房款为主要依据。三、法律名词及解释：1.农村房屋：指位于农村的住宅房屋。2.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。3.购房款：指乙方支付给甲方的购买房屋的款项。4.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。5.过户费用：指办理房屋所有权转移登记手续所需支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方按照本协议约定的时间交付房屋，并要求甲方承担违约金。2.乙方未支付购房款：解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为本协议交易价格的10%。3.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：甲方应协助乙方加快办理过户手续，提供相关证件、资料等，确保过户手续的顺利进