建设用地租赁合同范本

建设用地租赁合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的建设用地使用权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方位于__________的建设用地，并按约定的用途和期限使用，经双方协商，特订立本合同，共同遵守。第一条租赁土地的基本情况1.1土地位置：__________1.2土地面积：__________平方米1.3土地用途：__________1.4土地使用权取得方式：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前__________个月向甲方提出续租申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/年。3.2乙方应在每年的__________月__________日前向甲方支付当年的租金。3.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供合法的土地使用证。第四条乙方的权利和义务4.1乙方按照约定用途使用土地，如需改变用途，应提前__________个月向甲方提出申请，并经甲方同意。4.2乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得进行非法经营活动。4.3乙方在租赁期内应合理使用土地，保护生态环境，不得破坏土地结构。4.4租赁期满后，乙方应将土地恢复原状，将土地使用权归还甲方。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证乙方在租赁期内合法使用土地，不得干涉乙方的正常经营活动。5.2甲方应保证土地的权属清晰，不得因土地权属纠纷影响乙方的正常使用。5.3租赁期满后，甲方应按时收回土地使用权，但不得侵犯乙方合法利益。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，应支付逾期部分的滞纳金，滞纳金为本金的同__________%。6.3甲方未按约定提供土地使用证的，应支付乙方因此造成的损失。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。7.2协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.建设用地租赁合同2.乙方经营计划书3.土地使用权证4.环境影响评估报告5.租赁期满后土地恢复原状的评估报告6.乙方公司章程或相关法律法规批准文件7.甲方公司章程或相关法律法规批准文件8.双方签署的补充协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用土地，或未经甲方同意改变土地用途。2.乙方逾期支付租金。3.乙方在租赁期内进行非法经营活动。4.乙方破坏土地结构或生态环境。5.甲方未按约定提供土地使用证。6.甲方干涉乙方正常经营活动。7.甲方未按时收回土地使用权，侵犯乙方合法利益。三、法律名词及解释：1.建设用地使用权：指国家授予土地使用权人在一定期限内对国有土地进行占有、使用和收益的权利。2.租赁期限：指合同双方约定的乙方使用土地的时间期限。3.租金：指乙方为使用土地而支付给甲方的经济补偿。4.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在使用土地过程中，因市场需求变化需要改变用途，但未经甲方同意。解决办法：乙方应提前与甲方协商，取得甲方同意后方可改变用途。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：乙方应按时支付租金，如逾期应支付滞纳金，滞纳金为本金的同百分比。3.问题：乙方在租赁期内进行非法经营活动。解决办法：甲方有权终止合同，并要求乙方立即停止非法经营活动。4.问题：租赁期满后，乙方未将土地恢复原状。解决办法：甲方有权要求乙方恢复土地原状，必要时