经典个人商铺租赁协议书

经典个人商铺租赁协议书合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条租赁商铺及面积1.2乙方租赁的商铺仅限于合法经营，不得用于任何违法活动。第二条租赁期限2.1本协议书的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元人民币，租金每__________个月支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如乙方未按约定迁离商铺，甲方有权采取必要措施腾退乙方，由此产生的一切费用由乙方承担。第四条维修及保养4.1租赁期内，商铺及附属设施的维修和保养由甲方负责，但乙方应合理使用并妥善保管商铺及附属设施。4.2租赁期满后，乙方按照甲方的要求对商铺进行清理和维修，确保商铺符合国家相关法律法规的要求。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，任何一方不得单方面解除本协议书。如一方确有特殊情况需要解除协议的，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致后解除本协议书。5.2协议解除后，乙方应按照甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如乙方未按约定迁离商铺，甲方有权采取必要措施腾退乙方，由此产生的一切费用由乙方承担。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议书的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议书租金总额的__________%。6.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权采取必要措施腾退乙方，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本协议书在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议书一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺使用权证明3.乙方经营许可证4.租赁合同5.租金支付凭证6.商铺交接确认书7.商铺维修保养记录8.商铺恢复原状确认书二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定提供商铺，或商铺不符合约定条件。2.乙方未能按照约定支付租金，或未能合理使用和保管商铺。3.任何一方未经对方同意单方面解除合同。4.乙方在租赁期满后未能迁离商铺，或未将商铺恢复原状。5.甲方未能按照约定维修和保养商铺。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权或使用权，并有权将商铺出租给他人的当事人。2.承租方：指租用商铺进行经营的当事人。3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的商铺租赁费用。4.租赁期限：指乙方租用商铺的时间长度。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺不符合约定条件：解决办法为甲方应在租赁前确保商铺符合约定条件，如不符合应及时整改。2.租金支付纠纷：解决办法为乙方应按时支付租金，如逾期支付应支付滞纳金。3.商铺维修保养：解决办法为甲方应负责商铺的维修保养，确保商铺的正常使用。4.商铺恢复原状：解决办法为乙方应在租赁期满后按照甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。5.合同解除纠纷：解决办法为任何一方如需解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致后解除合同。