无障碍商铺租赁合同指南

无障碍商铺租赁合同指南在商业活动日益多样化的今天，租赁商铺成为了众多创业者和企业发展的重要途径。为了保护租赁双方的合法权益，确保商铺租赁的顺利进行，制定一份详尽、合法且可执行的无障碍商铺租赁合同显得尤为重要。本指南将为您提供系统的合同设计思路与条款细则，帮助您更好地理解和制定无障碍商铺租赁合同。一、合同概述无障碍商铺租赁合同是指甲方（房东）与乙方（承租人）就商铺租赁事宜达成的书面协议。该合同旨在明确双方的权利、义务、租赁期限、租金支付方式、违约责任及争议解决机制等内容。合同的合法性和全面性将为后续的商业运营提供保障。二、合同双方甲方（出租方）：全称及法定代表人信息。乙方（承租方）：全称及法定代表人信息。双方应在合同中明确各自的身份信息，以确保法律效力。三、合同标的1.租赁标的：本合同标的为位于_________的无障碍商铺，具体地址为_________。2.商铺规格：面积、楼层、设施配置等信息需详细列出，以免后续发生争议。四、租赁期限1.租赁起始日：本合同自____年____月____日起生效。2.租赁终止日：至____年____月____日终止。3.续租条款：在合同期满前，乙方如需续租，应提前____个月通知甲方，双方可以协商续签合同。五、租金及支付方式1.租金金额：本合同租金为_________元（大写：_________元整），按月/季度/年支付。2.支付方式：乙方应于每月____号前将租金支付至甲方指定账户。3.逾期付款：若乙方未按时支付租金，每逾期一天应向甲方支付租金的____%作为违约金。六、商铺使用及维护1.使用目的：乙方承诺将商铺用于_________（具体经营项目），不得擅自改变用途。2.维护义务：乙方应对商铺内的设施设备进行日常维护，保持其良好状态，因乙方原因造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。七、双方权利和义务甲方的权利与义务1.按合同约定提供符合无障碍标准的商铺，并确保其合法性。2.及时收取租金，确保乙方的经营活动不受干扰。3.有权对乙方的使用行为进行合理监督，确保其符合合同约定。乙方的权利与义务1.有权在合同约定的租赁期间内使用商铺，并享有无障碍设施的使用权。2.按时支付租金，并维护商铺内的设施与设备。3.不得将商铺转租、转让或抵押，除非获得甲方书面同意。八、违约责任1.违约责任的设定：若一方未履行合同义务，应向守约方支付违约金，金额为_________元。2.损失赔偿：因违约造成的经济损失，违约方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。九、争议解决1.友好协商：在合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决。2.法律途径：若协商不成，争议可提交至甲方所在地人民法院进行诉讼。十、合同的变更与解除1.合同变更：如需变更本合同的任何条款，必须经双方书面确认。2.合同解除的条件：在下列情况下，双方可提前解除合同：双方协商一致；一方严重违约，致使合同无法继续履行。十一、附则1.补充条款：未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，补充协议与本合同具有同等效力。2.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份，具同等法律效力。十二、签字盖章甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________签订日期：____年____月____日签订地点：_________结语无障碍商铺租赁合同的制定不仅涉及法律条款的严谨性，也关乎双方的商业利益和合作关系。确保合同条款的清晰、合法与公平，能够有效降低租赁过程中可能出现的风