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文档简介
人合租商铺租赁合同合同编号:__________甲方(出租方):营业执照号:通讯地址:联系电话:乙方(承租方):身份证号:通讯地址:联系电话:一、商铺基本信息1.1商铺位置:__________1.2商铺面积:__________平方米1.3商铺用途:__________1.4商铺现状:__________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离商铺,并将商铺恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、使用及维修4.1乙方须按照商铺的用途合理使用,不得擅自改变商铺的结构和设施,不得从事违法经营活动。4.2乙方应合理使用商铺内的设施,如有损坏,乙方负责修复或赔偿。(1)甲方负责维修租赁期内甲方所有的设施和设备;(2)乙方负责维修因乙方使用不当造成的损坏;(3)租赁期满后,乙方负责维修租赁期内乙方所进行的改动和装修。五、权利义务5.1甲方权利义务:(1)保证商铺在租赁期间符合乙方经营需求;(2)负责商铺的安全、消防、卫生等管理工作;(3)协助乙方办理相关开业手续;(4)租赁期满后,按照本合同约定收回商铺。5.2乙方权利义务:(1)按照约定支付租金;(2)合理使用商铺,不得擅自改变商铺结构和设施;(3)负责商铺内的日常经营管理;(4)遵守国家法律法规,不得从事违法经营活动。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失。6.2甲方未按照约定提供商铺,或者提供的商铺不符合约定,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按照约定支付租金,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,对甲乙双方具有法律约束力。甲方(签字/盖章):乙方(签字/盖章):签订日期:____年__月__日一、附件列表:1.甲方营业执照复印件2.乙方身份证复印件3.商铺所有权证明文件4.商铺现状图片资料5.相关法律法规文件6.商铺装修平面图7.商铺经营范围审批文件8.甲方银行账户信息二、违约行为及认定:1.甲方未按约定提供商铺或商铺不符合约定,乙方有权解除合同并要求违约金及赔偿损失。2.乙方未按约定支付租金,甲方有权解除合同并要求违约金。3.乙方未按约定使用商铺,擅自改变商铺结构和设施,甲方有权要求恢复原状或赔偿。4.租赁期满后,乙方未按要求迁离商铺或未修复损坏部分,甲方有权要求乙方承担相关费用。三、法律名词及解释:1.甲方:指商铺的出租方,具有租赁商铺的完整权利。2.乙方:指商铺的承租方,具备租赁商铺资格。3.租赁期限:指合同约定的乙方租赁甲方商铺的时间段。4.租金:指乙方按照约定支付给甲方的商铺租赁费用。5.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.商铺设施损坏:联系物业或专业维修人员进行维修,维修费用由责任方承担。2.租金支付纠纷:双方协商解决,如协商不成可依法向法院提起诉讼。3.商铺用途变更:联系相关部门办理经营范围变更手续。4.租赁期满后的续约问题:提前一个月通知对方,并签订新的租赁合同。5.违约行为:按照合同约定承担违约责任,支付违约金及赔偿损失。五、所有应用场景:1.商业街店铺租
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