农村厂房买卖合同范本常用

农村厂房买卖合同范本常用合同编号：__________合同各方当事人：名称（姓名）：________________地址：________________联系方式：________________名称（姓名）：________________地址：________________联系方式：________________第一条厂房基本情况1.1厂房位于________________（具体地址），土地使用权面积为____平方米，建筑占地面积为____平方米，建筑总面积为____平方米。1.2厂房的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。1.3厂房的规划用途为________________。第二条购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买甲方所持有的厂房。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余款项人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，一次性支付给甲方。2.4乙方支付款项后，甲方应向乙方交付厂房及相应的土地使用权。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将厂房及土地使用权过户至乙方名下。3.2过户过程中产生的税费，按照相关法律法规规定由双方承担。3.3甲方应保证过户过程的顺利进行，如因甲方原因导致过户失败，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。第四条权利义务4.1甲方有权按照合同约定出售厂房，保证厂房的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。4.2乙方有权按照合同约定购买厂房，并按照约定的时间和金额支付款项。4.3甲方应保证厂房及土地使用权的过户顺利进行，如因甲方原因导致过户失败，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。4.4乙方应按照约定的时间和金额支付款项，否则甲方有权拒绝交付厂房及土地使用权。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按照本合同约定交付厂房及土地使用权的，乙方有权要求甲方双倍返还已支付的定金。5.3乙方未按照本合同约定支付款项的，甲方有权拒绝交付厂房及土地使用权。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________甲方代表（签名）：_____________乙方代表（签名）：_____________签订日期：________________一、附件列表：1.厂房所有权证明文件2.土地使用权证明文件3.厂房规划用途证明文件4.厂房现状照片或视频资料5.过户所需的相关税费计算公式或标准6.双方的身份证明文件7.付款凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定交付厂房及土地使用权的行为，视为违约。2.乙方未按照合同约定支付款项的行为，视为违约。3.甲方未能保证过户过程顺利进行，导致过户失败的行为，视为违约。4.双方未能通过友好协商解决争议，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.厂房：指位于农村具有独立使用功能的建筑物。2.土地使用权：指国家授予的土地使用权利。3.定金：指买卖双方为保证合同履行而预先支付的一定金额的款项。4.过户：指将厂房及土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。5.违约责任：指违约方因违反合同约定而需要承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到厂房产权纠纷：解决办法是先解决纠纷，确认产权清晰后再进行交易。2.遇到过户税费问题：解决办法是咨询当地税务部门，了解具体税费标准并承担相应税费。3.遇到付款问题：解决办法是双方确认付款金额和时间，并提供付款凭证。4.遇到争议无法协商解决：解决办法是向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为厂房所有人，愿意