房屋委托代管协议书

房屋委托代管协议书合同编号：__________房屋委托代管协议书甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一条委托内容1.1甲方委托乙方代管该房屋，代管期间包括但不限于物业管理、维修保养、租金收缴等事项。1.2乙方应在甲方书面通知的情况下，配合甲方办理该房屋的各项手续，包括但不限于物业维修、房屋出租等。第二条委托期限2.1本协议书的委托期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如双方同意续约，应在该协议书到期前一个月内签订书面续约协议。第三条费用及支付3.1代管期间，该房屋的各项费用包括但不限于物业管理费、维修费、水电费等，由甲方承担。3.2乙方应在每月__日前，向甲方提供一个月的代管费用明细报告，并按约定时间向甲方收取相关费用。第四条权利义务4.1甲方应保证对该房屋的所有权，确保乙方代管权的合法性。4.2乙方应妥善保管该房屋，确保房屋及附属设施的安全完整。4.3乙方应合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.4乙方在代管期间，如遇房屋出租，应将租金按本协议约定的方式支付给甲方。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议委托期限内该房屋租金的__%。5.2因不可抗力导致一方无法履行本协议的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。经双方协商一致，可以解除或变更本协议。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.身份证明文件3.房屋租赁合同4.物业管理费缴纳证明5.维修费用明细报告6.租金收缴记录7.代管费用明细报告8.违约金支付证明9.争议解决裁决书二、违约行为及认定：1.甲方未保证对该房屋的所有权，导致乙方代管权受到法律挑战。2.乙方未妥善保管该房屋，导致房屋及附属设施损坏。3.乙方未合理使用该房屋，擅自改变房屋结构和用途。4.乙方未按时将租金支付给甲方。5.任何一方未履行本协议的约定，导致协议目的不能实现。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房屋所有权的当事人。2.乙方：指被甲方委托代管房屋的当事人。3.代管期间：指甲方委托乙方代管房屋的期限。4.物业管理费：指房屋所在小区的管理费用。5.维修费：指房屋及附属设施的正常维修保养费用。6.租金：指房屋出租所得的收入。7.违约金：指违反协议一方应支付给守约一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未保证对该房屋的所有权，导致乙方代管权受到法律挑战。解决办法：甲方应确保房屋所有权的合法性，提供相关证明文件。2.问题：乙方未妥善保管该房屋，导致房屋及附属设施损坏。解决办法：乙方应加强房屋的管理和维护，确保房屋安全。3.问题：乙方未合理使用该房屋，擅自改变房屋结构和用途。解决办法：乙方应按照协议约定使用房屋，不得擅自改变结构。4.问题：乙方未按时将租金支付给甲方。解决办法：乙方应在约定时间内支付租金，如有延迟应支付违约金。5.问题：发生争议，双方无法协商解决。解决办法：向有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求法律裁决。五、所有应用场景：1.甲方因长期在外地工作，无法管理位于本