徐州联合办公租赁合同

徐州联合办公租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于___________的办公场所，乙方需要租赁该办公场所进行办公，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵照执行。第一条租赁标的1.1本合同租赁的办公场所位于____________，面积为____________平方米。1.2租赁期限内，乙方有权使用上述办公场所进行办公及相关活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金每三个月支付一次。3.2乙方应在每季度第一个月的前____天内，将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付人民币____元整（大写：____________________元整）作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将办公场所及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利义务5.1甲方保证租赁标的的合法性，不得影响乙方的正常办公。5.2甲方负责对租赁标的进行必要的维护和保养。5.3甲方应保证租赁标的的水、电、通讯等公共设施的正常使用。第六条乙方权利义务6.1乙方按照本合同约定支付租金，并按照甲方要求合理使用租赁标的。6.2乙方应妥善保管租赁标的，如有损坏，乙方应承担维修费用。6.3乙方在租赁期间不得擅自转租、转让或抵押租赁标的。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。7.2甲方未按约定提供租赁标的，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁合同文本2.租赁标的物清单3.付款凭证4.押金收据5.甲方身份证明文件6.乙方身份证明文件7.租赁期满后的设施交还确认书8.维修费用清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁标的，包括但不限于租赁标的面积、位置、设施等方面的不符合约定。2.乙方未按约定支付租金，包括但不限于逾期支付、少付、拒付等情况。3.乙方擅自转租、转让或抵押租赁标的。4.甲方未按约定进行维护和保养，导致租赁标的损坏或无法正常使用。5.甲方未保证租赁标的的水、电、通讯等公共设施的正常使用。三、法律名词及解释：1.出租方：指本合同中甲方，拥有租赁标的并将其出租给乙方的当事人。2.承租方：指本合同中乙方，租赁出租方提供的租赁标的使用权的当事人。3.租赁标的：指本合同中双方约定的乙方有权使用的办公场所及附属设施。4.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用。5.押金：指乙方为了保证本合同的履行支付给甲方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到租赁标的设施损坏或故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在规定时间内进行维修。如甲方未按约定维修，乙方有权要求甲方承担相应的维修费用。2.如乙方逾期支付租金，甲方有权按合同约定收取滞纳金。如乙方长时间未支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离租赁标的。3.如乙方擅自转租、转让或抵押租赁标的，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离租赁标的。乙方还应承担相应的违约责任。4.