转租店铺合同

转租店铺合同合同编号：__________甲方（原承租人）：【填写甲方姓名/公司名称】【填写甲方联系地址】【填写甲方联系电话】乙方（次承租人）：【填写乙方姓名/公司名称】【填写乙方联系地址】【填写乙方联系电话】乙方愿意租赁该店铺，并同意接受本合同的条款；双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁店铺及租赁期限1.1乙方租赁的店铺为【填写店铺地址】，租赁面积为【填写店铺面积】。1.2乙方的租赁期限自【填写起始日期】至【填写终止日期】。第二条租金及支付方式2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为【填写租金金额】元/月。2.2乙方应在每月【填写具体日期】前将租金支付至甲方指定的账户。第三条转租费用3.1甲方同意将该店铺转租给乙方，乙方应支付给甲方转租费用，费用为【填写转租费用金额】元。3.2乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付转租费用。第四条店铺使用及管理4.1乙方应合理使用该店铺，并确保店铺内的安全、卫生。4.2乙方不得擅自改变店铺的结构和用途，如有需要，应提前征得甲方的书面同意。4.3乙方应遵守当地的法律法规，不得从事违法经营活动。第五条维修责任5.1乙方应承担店铺内的设备、设施的维修责任，如有损坏，乙方应负责修复或更换。5.2甲方负责店铺外的公共区域及设备的维修责任。第六条提前终止合同6.1在租赁期限内，如乙方需提前终止本合同，应提前【填写提前终止通知期】个月书面通知甲方。6.2甲方应在收到乙方终止合同通知后的【填写回复通知期】内，书面回复乙方。6.3提前终止合同的违约金为【填写违约金金额】元，乙方应在终止合同前支付给甲方。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2违约方的违约行为给对方造成损失的，应赔偿对方因此所遭受的损失。第八条争议解决8.1本合同的解释及履行均适用中华人民共和国的法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：【填写签订日期】一、附件列表：1.店铺所有权证明文件2.店铺租赁合同原件3.转租费用支付凭证4.店铺设施设备清单5.店铺结构变更审批文件6.甲方银行账户信息7.乙方经营许可证件8.乙方身份证件或营业执照副本二、违约行为及认定：1.提前终止合同：未经甲方同意，乙方提前终止合同的行为。2.未支付租金：乙方未按约定时间、金额支付租金的行为。3.未支付转租费用：乙方未按约定时间支付转租费用的行为。4.擅自改变店铺结构和用途：未经甲方书面同意，乙方擅自改变店铺结构和用途的行为。5.未遵守法律法规：乙方从事违法经营活动的行为。6.未承担维修责任：乙方未按约定承担店铺内设备、设施的维修责任的行为。三、法律名词及解释：1.转租：原承租人将其租赁的物业部分或全部转给第三方使用的行为。2.租赁期限：租赁合同中约定的租赁双方权利义务的起始和终止时间。3.租金：租赁双方约定的，承租人为使用租赁物支付给出租人的费用。4.转租费用：原承租人将其租赁的物业转租给第三方时，向第三方收取的费用。5.违约金：一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应支付给对方一定数额的金钱。6.争议解决：解决合同履行过程中双方发生的纠纷的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未支付租金：发送催款通知，如果在合理期限内仍未支付，甲方有权解除合同。2.乙方擅自改变店铺结构和用途：立即要求乙方恢复原状，并支付违约金。3.乙方提前终止合同：按照合同约定收取违约金，并办理合同终止手续。4.乙方未承担维修责任：要求乙方承担维修责任，并支付因此产生的费用。5.遇到法律法规变化：及时调整经营策略，确保合法经营。6.遇到不可抗力因素：根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。五