委托购房合同

合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（委托方）信息1.1.1名称：1.1.2地址：1.1.3联系人：1.1.4联系电话：1.1.5电子邮箱：1.2合同乙方（受托方）信息1.2.1名称：1.2.2地址：1.2.3联系人：1.2.4联系电话：1.2.5电子邮箱：第二章：委托事项2.1委托内容2.1.1甲方委托乙方购买位于【】的房产，房产具体信息如下：2.1.1.1房产地址：2.1.1.2房产面积：2.1.1.3房产性质：2.1.1.4房产价格：2.2委托权限2.2.1乙方在履行委托事项时，有权代表甲方与卖方进行谈判、签订购房合同等法律行为。2.2.2乙方在履行委托事项时，应遵循甲方的指示和要求，不得超越委托权限。第三章：合同价款及支付方式3.1合同价款3.1.1甲方应支付给乙方的服务费用为人民币【】元。3.2支付方式3.2.1甲方应在合同签订之日起【】日内，将服务费用支付给乙方。3.2.2乙方收到服务费用后，应向甲方出具正规发票。第四章：履行期限及方式4.1履行期限4.1.1乙方应在合同签订之日起【】日内完成购房事宜。4.2履行方式4.2.1乙方在履行委托事项时，应积极与卖方沟通，争取以甲方满意的价格和条件达成购房协议。4.2.2乙方在购房过程中，应及时向甲方报告进展情况，听取甲方的意见和建议。第五章：违约责任5.1甲方违约责任5.1.1如甲方未按约定时间支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为服务费用的【】%。5.2乙方违约责任5.2.1如乙方未按约定时间完成购房事宜，应向甲方支付违约金，违约金为服务费用的【】%。5.2.2如乙方在购房过程中存在欺诈行为，应退还甲方已支付的服务费用，并承担相应的法律责任。第六章：合同的变更和解除6.1合同变更6.1.1双方同意，合同的变更需以书面形式进行，并经双方签字或盖章确认。6.1.2合同变更内容涉及房产信息、服务费用、履行期限等关键条款时，需重新评估风险，并按照新的条款执行。6.1.3合同变更不得影响双方已经产生的权利和义务。6.2合同解除6.2.1在合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同。6.2.2如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。6.2.3合同解除后，双方应按照合同约定处理已支付的费用、已进行的购房事宜等后续事项。第七章：保密条款7.1保密义务7.1.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。7.1.2保密义务不适用于：7.1.2.1在合同履行过程中，为达成购房目的而必须向第三方披露的信息；7.1.2.2根据法律规定或政府要求必须披露的信息；7.1.2.3双方事先书面同意披露的信息。7.2泄密责任7.2.1如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。7.2.2双方同意，保密条款的违约金为人民币【】元。第八章：争议解决8.1协商解决8.1.1双方在合同履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决。8.1.2协商解决争议的期限为【】日，自争议发生之日起计算。8.2仲裁8.2.1如协商解决不成，任何一方均有权将争议提交至【】仲裁委员会进行仲裁。8.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九章：法律适用和管辖9.1法律适用9.1.1本合同的签订、效力、解释、履行、修改和解除等，均适用中华人民共和国法律。9.1.2双方同意，本合同不适用冲突法的规定。9.2管辖9.2.1双方同意，本合同的签订地、履行地、争议解决地均为【】。9.2.2双方同意，如发生诉讼，由合同签订地人民法院管辖。第十章：其他条款10.1完整协议10.1.1本合同构成双方之间的完整协议，取代了双方之前就本合同主题所达成的所有口头或书面协议。10.1.2双方同意，本合同的任何修改和补充均需以书面形式进行，并经双方签字或盖章确认。10.2通知10.2.1双方同意，与本合同有关的所有通知、要求等，均应以书面形式进行，并按照本合同首部所列的地址和联系方式送达。10.2.2通知自送达之日起生效。10.3不可抗力10.3.1双方同意，如因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应在不可抗力事件发生后【】日内通知对方，并提供相关证明。10.3.2双方同意，因不可抗力导致合同无法履行的一方，不承担违约责任。10.4合同的生效和终止10.4.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.4.2本合同的终止不影响双方在合同终止前已经产生的权利和义务。第十一章：知识产权11.1知识产权归属11.1.1双方确认，在合同履行过程中所创造的知识产权归创造方所有。11.1.2双方同意，在合同履行过程中所使用的对方知识产权，仅限于合同目的使用。11.2知识产权许可11.2.1如一方需要使用对方的知识产权，应签订知识产权许可协议，明确许可范围、期限、费用等条款。11.2.2未经许可，任何一方不得将对方的知识产权转让、许可或披露给第三方。第十二章：税费承担12.1税费承担原则12.1.1双方同意，按照中国税法的规定承担各自的税费。12.1.2双方同意，如因政策调整导致税费发生变化，应按照新的政策执行。12.2税费支付12.2.1双方应在合同履行过程中，按照税法规定及时足额缴纳税费。12.2.2如一方未按照税法规定缴纳税费，导致对方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。第十三章：合同的转让13.1合同转让13.1.1双方同意，合同的转让需以书面形式进行，并经双方签字或盖章确认。13.1.2合同转让内容涉及房产信息、服务费用、履行期限等关键条款时，需重新评估风险，并按照新的条款执行。13.2转让限制13.2.1双方同意，未经对方书面同意，任何一方不得将合同全部或部分转让给第三方。13.2.2如一方违反转让限制，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。第十四章：合同的解释和补充14.1合同的解释14.1.1双方同意，本合同条款的解释应遵循合同目的、合同条款、合同性质等原则。14.1.2双方同意，如合同条款存在歧义，应按照合同目的进行解释。14.2合同的补充14.2.1双方同意，如合同条款存在遗漏，应签订补充协议，明确遗漏条款的内容。14.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十五章：合同的终止和解除15.1合同的终止15.1.1双方同意，合同在履行完毕后自动终止。15.1.2双方同意，如双方协商一致，可以提前终止合同。15.2合同的解除15.2.1双方同意，如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。15.2.2双方同意，如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，任何一方均有权解除合同。附