北京市房屋买卖契约书合集

北京市房屋买卖契约书(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。卖方：*****(以下简称甲方)买方：*****(以下简称乙方)见证方：****(以下简称丙方)甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：第一条甲方对产权的声明甲方依据国家规定，已依法取得北京市****区(县)的房屋全部权证书，全部权证书**字第******号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为**********，建筑面积为****平方米。其次条甲方对买卖权的声明甲方保证该房屋是符合国家及北京市房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及北京市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来担当。第三条乙方对购买权的声明乙方情愿在本合同第一条款及其次条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种状况下签订才具有法律效力。第四条房屋售价双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民**元，价款合计为人民**元。(大写**佰**拾**万**仟**佰**拾元整)第五条付款方式(一)无须银行贷款1、乙方应在签订《北京市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的定金。2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付剩余90%房款。(二)银行贷款1、乙方应在签订《北京市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的定金。2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付首期房款。3、银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。第六条违约责任1.甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款(不计利息)返还乙方，但购房定金归甲方全部。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。2.乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的0.4‰作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还。3.甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目：1)没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、取暖费等；2)没有固定不行移动装修物品的破坏；3)房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏；4)其它：*****。第八条关于产权办理的商定本协议签订后，甲乙双方应向房屋所在区(县)房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋全部权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。办理过程中由丙方先行垫付，在物业交验时供应相应票据。第九条有关争议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不行分割的组成部分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条生效说明本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋所在区(县)交易所留存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。甲方：*****经办人：*****电话：******乙方：*****经办人：*****电话：******丙方：********年*月*日北京市房屋买卖契约书(第二篇)合同编号：【合同编号】北京市房屋买卖契约书甲方（卖方）：【卖方姓名】证件类型：【证件类型】证件号码：【证件号码】联系地址：【卖方地址】联系电话：【卖方电话】乙方（买方）：【买方姓名】证件类型：【证件类型】证件号码：【证件号码】联系地址：【买方地址】联系电话：【买方电话】鉴于甲方是房屋的合法所有权人，并具备出售上述房屋的权利；乙方表达了对该房屋的购买意愿，双方本着自愿、平等、公平的原则，达成如下协议：第一条房屋基本信息甲方同意出售位于北京市【房屋所在地】的房屋，简要描述如下：-房屋地址：【房屋地址】-房屋面积：【房屋面积】平方米-房屋用途：【房屋用途】-房屋权属：【房屋权属】第二条房屋交付和过户1.甲方保证房屋符合法律、法规的规定，无质量问题，无纠纷产生。2.乙方同意在双方协商确定的交房日期【交房日期】前支付全部房款。双方同意在交房日期签署过户手续，并按照相关规定办理过户手续。第三条交易金额及付款方式1.乙方同意以人民币【交易金额】元的价格购买上述房屋，双方认可该金额真实有效。2.乙方需在签订本合同后【付款方式】付款至甲方指定账户。第四条违约责任1.若甲方违约，甲方应按房屋总价【房屋总价】的【违约罚金比例】比例支付给乙方违约金。2.若乙方违约，乙方应按房屋总价【房屋总价】的【违约罚金比例】比例支付给甲方违约金。第五条合同生效与解除1.本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有约束力。2.本合同履行完毕后，自动解除。第六条争议解决本合同的解释和履行适用中华人民共和国法律。如因本合同引起纠纷，应协商解决；协商不成的，提交【争议解决机构】进行仲裁。第七条合同补充和修改本合同补充和修改事项，应以书面形式作出，并经双方协商一致。甲方（卖方）：乙方（买方）：【卖方签名】【买方签名】日期：【日期】日期：【日期】摘要：本合同为北京市房屋买卖契约书，包括房屋基本信息、交付和过户、交易金额及付款方式、违约责任、合同生效与解除、争议解决、合同补充和修改等内容。双方在自愿、平等、公平的原则下达成了购房合作协议。本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有约束力。【合同编号】北京市房屋买卖契约书(第三篇)北京市房屋买卖契约书甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于北京市的房产，经双方协商一致，就以下条款达成本买卖契约：第一条买卖房产信息1.1房产地址：[房产地址]1.2房产面积：[房产面积]1.3房产产权证号：[房产产权证号]第二条买卖价格2.1买卖总价：[买卖总价]2.2付款方式：[付款方式]2.3交房日期：[交房日期]第三条过户手续3.1甲方应提供的过户手续材料：-房屋产权证书-婚姻状况证明-其他相关证明文件3.2乙方应提供的过户手续材料：-贷款批准文件（如适用）-身份证明-其他相关证明文件第四条违约责任4.1若任何一方未能按约履行本合约规定的义务，应向对方支付违约金，违约金额为合同总价的10%。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中如发生争议，应协商解决。协商不成的，可向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条合同生效6.1本合同一式两份，甲方和乙方各执一份。6.2本合同自双方签字盖章之日起生效，并在房产过户完成后即行注销。甲方（卖方）：