移民房买卖合同范本

移民房买卖合同范本甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方移民房产的买卖事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方所售房屋位于_______（详细地址），房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。1.2该房屋建筑结构为_______，建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米，共有部位面积为_______平方米。1.3该房屋所占用的土地使用权性质为_______，土地使用权终止日期为_______。第二条交易价格及支付方式2.1甲乙双方经协商一致，确定该房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付方式如下：a)签订本合同之日支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。b)在办理房屋过户手续前支付剩余款项人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.3乙方支付定金后，如因甲方原因导致不能履行合同的，甲方应双倍返还定金；如因乙方原因导致不能履行合同的，定金不予退还。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在收到全部房款之日起_______个工作日内，将房屋及其相关证件交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的证件和资料，配合乙方完成过户登记。3.3房屋过户所产生的税费按照国家相关法律法规的规定由甲乙双方各自承担。第四条权利瑕疵及担保4.1甲方保证所售房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等情形。4.2甲方保证在过户过程中所提供的资料真实、合法、有效。4.3若因甲方原因导致房屋不能过户或存在权利瑕疵，甲方应承担违约责任，并退还乙方已支付的房款。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为成交价格的_______%。5.2甲方未按约定时间交付房屋或未协助乙方完成过户的，每逾期一日，应向乙方支付成交价格的_______%作为违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.本合同范本仅供参考，具体条款可根据实际情况调整。2.签订合同前，双方应充分了解房屋的实际情况和相关法律法规。3.合同中的金额、日期等关键信息应清晰明确，避免产生歧义。4.签订合同时，甲乙双方应携带有效身份证件，确保合同的真实性和合法性。5.本合同范本不包含所有可能涉及的法律问题和风险，建议在签订前咨询专业法律人士。名词解释：成交价格：指甲乙双方协商确定的房屋交易价格。定金：指乙方为保证交易顺利进行，在签订合同时支付给甲方的一部分