国有土地及土地转让协议合同

国有土地及土地转让协议合同第一篇范文：合同编号：__________甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下的国有土地使用权及地上建筑物、构筑物等转让给乙方事宜，达成如下协议：一、土地使用权及地上建筑物、构筑物概况1.甲方持有的国有土地使用权位于__________（以下简称“目标土地”），土地使用权面积为__________平方米，土地用途为__________，土地使用权证号为__________。2.目标土地上现有建筑物、构筑物等设施，具体详见附件一《目标土地现有建筑物、构筑物等设施清单》。二、土地使用权及地上建筑物、构筑物转让价格1.甲乙双方同意，目标土地使用权及地上建筑物、构筑物的转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整），以下简称“转让价格”。2.乙方应于本协议签订之日起__________日内，将转让价格支付至甲方指定的账户。三、土地使用权及地上建筑物、构筑物转让手续1.甲方应自本协议签订之日起__________日内，向乙方交付目标土地及地上建筑物、构筑物，并办理土地使用权及地上建筑物、构筑物过户手续。2.乙方应自本协议签订之日起__________日内，向有关部门申请办理土地使用权及地上建筑物、构筑物过户手续。四、陈述与保证1.甲方保证其持有目标土地使用权及地上建筑物、构筑物合法、有效，无任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。2.乙方保证其具备购买目标土地使用权及地上建筑物、构筑物的合法资格，并愿意承担相应的法律责任。五、违约责任1.甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议转让价格的__________%。2.如因法律法规、政策变化等原因导致本协议无法履行，双方应协商解决，并可终止本协议。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。2.本协议附件一《目标土地现有建筑物、构筑物等设施清单》是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________附件一：《目标土地现有建筑物、构筑物等设施清单》（此处附上清单）注：本范文仅供参考，实际合同签订时，请根据具体情况进行修改和完善。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________第三方（保证方）：__________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，并考虑到第三方作为保证方对甲方权益的保障，就甲方将其名下的国有土地使用权及地上建筑物、构筑物等转让给乙方事宜，达成如下协议：一、土地使用权及地上建筑物、构筑物概况二、土地使用权及地上建筑物、构筑物转让价格三、土地使用权及地上建筑物、构筑物转让手续四、第三方主体职责及权益1.第三方作为保证方，承诺对本协议的履行承担连带责任。如乙方未按照约定支付转让价格或未按照约定履行其他义务，第三方保证在接到甲方通知后的__________日内，向甲方支付应付款项及违约金。2.第三方同意，在本协议签订之日起__________日内，向甲方提供一份书面担保，担保金额为转让价格的__________%。3.第三方应保证甲方的土地使用权及地上建筑物、构筑物在过户过程中不受到任何第三方的追索、查封等影响，如发生此类情况，第三方应立即采取措施解决，并承担因此产生的一切费用。五、乙方违约及限制条款1.乙方应严格按照本协议的约定履行义务。如乙方违约，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本协议转让价格的__________%。2.乙方在签订本协议后，未经甲方书面同意，不得将目标土地使用权及地上建筑物、构筑物转让给任何第三方。六、甲方权利条款1.甲方在本协议签订之日起__________日内，有权要求乙方支付转让价格的__________%作为定金，定金支付后视为乙方对本协议的正式承诺。2.甲方在本协议签订之日起__________日内，有权要求第三方提供书面担保。3.甲方在乙方违约时，有权要求第三方承担连带责任，并要求支付违约金及因违约所产生的其他费用。七、其他约定甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________第三方（保证方）：__________签订日期：__________附件一：《目标土地现有建筑物、构筑物等设施清单》（此处附上清单）注：本范文仅供参考，实际合同签订时，请根据具体情况进行修改和完善。第三方介入的意义和目的：第三方作为保证方介入本协议，旨在确保乙方的违约风险得到有效控制，保障甲方的权益得到充分保障。第三方的主体职责及权益的约定，使甲方在交易过程中具备更多的权利保障和利益保障，降低了甲方面临的风险。甲方为主导的目的和意义：甲方作为转让方，主导本协议的签订，旨在确保自身权益得到最大程度的保障。通过设定乙方的违约及限制条款、增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，甲方在交易过程中具备了更多的主动权和话语权，有利于维护甲方的合法权益。同时，第三方的介入进一步强化了甲方的权益保障，使甲方在交易中更具安全感。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导国际商品买卖合同甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方（担保方）：__________鉴于甲方拥有商品的合法所有权和处置权，乙方愿意购买甲方所持有的商品，并考虑到第三方作为担保方对乙方权益的保障，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下协议：一、商品描述1.商品名称：__________2.商品数量：__________3.商品单价：__________4.商品总价：__________二、商品交付及支付1.甲方应自本协议签订之日起__________日内，将商品交付给乙方。2.乙方应自本协议签订之日起__________日内，向甲方支付商品总价。三、第三方担保责任1.第三方作为担保方，承诺对本协议的履行承担连带责任。如甲方未按照约定交付商品或未按照约定履行其他义务，第三方保证在接到乙方通知后的__________日内，向乙方支付应付款项及违约金。2.第三方同意，在本协议签订之日起__________日内，向乙方提供一份书面担保，担保金额为商品总价的__________%。3.第三方应保证甲方的商品在交付过程中不受到任何第三方的追索、查封等影响，如发生此类情况，第三方应立即采取措施解决，并承担因此产生的一切费用。四、甲方违约及限制条款1.甲方应严格按照本协议的约定履行义务。如甲方违约，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为商品总价的__________%。2.甲方在签订本协议后，未经乙方书面同意，不得将商品转让给任何第三方。五、乙方权利条款1.乙方在本协议签订之日起__________日内，有权要求第三方提供书面担保。2.乙方在甲方违约时，有权要求第三方承担连带责任，并要求支付违约金及因违约所产生的其他费用。六、其他约定甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方（担保方）：__________签订日期：__________注：本范文仅供参考，实际合同签订时，请根据具体情况进行修改和完善。乙方为主导的目的和意义：乙方作为买方，主导本协议的签订，旨在确保自身权益得到最大程度的保障。通过设定甲方的违约及限制条款、增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，乙方在交易过程中具备了更多的主动权和话语权，有利于维护乙方的合法权益。同时，第三方的介入进一步强化了乙