房屋租赁协议范本

合同模板合同模板合同模板房屋租赁协议范本房屋租赁协议甲方（出租人）：姓名：身份证号：地址：乙方（承租人）：姓名：身份证号：地址：甲方是房屋的合法所有者，并拥有完全的处分权。乙方愿意租赁甲方的房屋，并愿意按照约定的条款和条件支付租金。双方同意如下：第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于（地址），建筑面积为（面积）平方米。1.2房屋设施包括（列举设施）。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为（开始日期）至（结束日期）。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金每月（金额）元，每（支付周期）支付一次。3.2乙方应在每月（支付日期）前将租金支付给甲方。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时支付押金（金额）元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期内，房屋及设施的正常维护修理责任由甲方承担。5.2因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第六条房屋使用6.1乙方应合理使用房屋及设施，并遵守物业管理规定。6.2未经甲方同意，乙方不得转租、抵押、担保、转让或以其他方式处置房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：##特殊应用场合及增加条款1.长期租赁优惠增加条款:10.1若租赁期限超过两年，甲方给予乙方每月租金10%的优惠。10.2长期租赁优惠不可与其他优惠同时享受。2.共享空间使用增加条款:11.1乙方有权使用房屋内的共享空间，如健身房、游泳池等。11.2共享空间的使用规则由甲方另行制定，乙方应遵守相关规定。3.企业租赁增加条款:12.1若乙方为法人或其他组织，本协议的适用主体为乙方名称。12.2乙方代表为其法定代表人或授权代表，有权签订本协议并代表乙方执行本协议项下的权利和义务。4.家具电器租赁增加条款:13.1甲方提供的家具和电器清单见附件三。13.2乙方应合理使用家具和电器，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。5.宠物饲养增加条款:14.1乙方如需在房屋内饲养宠物，应提前征得甲方同意。14.2乙方应确保宠物不扰民、不损坏家具和设施，并承担由此产生的一切责任。附件列表及要求附件一:房屋照片及设施清单要求:清晰展示房屋内外现状，设施列表应详细列明。附件二:租赁押金支付凭证要求:银行转账记录或现金支付收据等有效证明。附件三:家具电器清单要求:列明家具电器名称、数量和状态。附件四:物业管理规定要求:物业公司提供，包含乙方应遵守的各项规定。附件五:房屋钥匙交付记录要求:记录钥匙交接日期、数量及双方签字确认。实际操作问题及解决办法租金调整:问题:市场行情变化导致租金需要调整。解决办法:双方协商确定新的租金，并在附件四中列明租金调整规则。维修服务:问题:设施损坏需要维修，但双方对责任归属有分歧。解决办法:明确维修责任条款（如第五条），并在发生问题时参照执行。提前解约:问题:乙方因工作变动需要提前解约。解决办法:根据第七条违约责任，双方协商提前解约所需承担的责任和赔偿金。房屋转租:问题:乙方未经允许转租房屋。解决办法:第六条明确禁止转租，一旦发现，乙方需承担违约责任。争议解决:问题:双方在履行协议过程中发生争议。解决办法:参照第八条争议解决方式，先尝试友好协商，协商不成再寻求法律途径。##特殊应用场合及增加条款（续）6.短期租赁增加条款:15.1若租赁期限少于六个月，租金按天计算，具体金额由双方协商确定。15.2短期租赁不适用长期租赁优惠。7.学生租赁增加条款:16.1若乙方为学生，需提供有效的学生身份证明。16.2乙方应在租赁期满后移除所有个人物品，否则甲方有权处置。8.房屋翻新增加条款:17.1若甲方在租赁期间进行房屋翻新，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方的影响。17.2翻新期间，甲方应提供乙方临时居住方案，如临时住所或适当补偿。9.商业用途增加条款:18.1乙方不得将房屋用于商业活动，除非甲方事先书面同意。18.2商业用途所需的额外设施或修改，需经甲方同意，并由乙方承担相关费用。10.房屋空置增加条款:19.1若房屋因甲方原因空置，甲方应按约定租金向乙方支付违约金。19.2空置期间的租金计算和支付方式由双方协商确定。附件列表及要求（续）附件六:房屋维修记录要求:记录房屋维修的详细情况，包括维修项目、时间、费用等。附件七:家具电器使用说明书要求:每件家具电器应附有使用说明书，以指导乙方正确使用。附件八:物业服务协议要求:明确物业服务内容、服务费用、服务期限等。附件九:周边设施和服务指南要求:提供周边设施（如学校、医院、购物中心等）和服务指南，方便乙方生活。附件十:交通路线图要求:提供从房屋出发到主要交通枢纽（如地铁站、公交站等）的路线图。实际操作问题及解决办法（续）临时住所安排:问题:房屋翻新期间，乙方需要临时住所。解决办法:根据第十七条，甲方应提供临时居住方案或补偿。商业活动限制:问题:乙方未经允许在房屋内进行商业活动。解决办法:根据第十八条，立即制止并采取相应措施，如收回租赁权等。物业服务投诉:问题:乙方对物业服务不满意，提出投诉。解决办法:参照附件八，引导乙方向物业公司提出